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买商品房如发现质量问题能退房吗
- 律师解析
- 在出现房屋质量存在严重问题以致无法满足正常居住需求的情况下，业主有权根据法律规定行使其退房权利。他们可向开发商提出限定时间内进行必要整改的要求；若房屋质量未能达到双方签订的购房合同中所约定的标准，或者经过修复后仍然无法达到该标准，那么业主便有权请求解除购房合同，同时要求开发商承担相应的赔偿责任。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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