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借名买房能要回房款幺

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
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律师解析
倘若该房屋的付款方和纳税人均由实际出资人承担,那么根据法律规定,房屋的实际所有权应该归属于实际出资人。在此情景下,若委托他人以其名义购入房产,则受托人有义务将处理委托事务所获得的相关利益无条件地转让给原委托人。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第九百二十五条
受托人以自己的名义,在委托人的授权范围内与第三人订立的合同,第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的,该合同直接约束委托人和第三人;但是,有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。
《中华人民共和国民法典》第九百二十七条
受托人处理委托事务取得的财产,应当转交给委托人。
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借名买房房子被卖能追回吗
若采用他人之名购买的房产,仅需实际出资者提供充分证据以证实自身确为资金实际提供者并确认其存在借名购房这一真实情况,即可成功索回房产权益;然而,若无法对此加以证实,且被借用人坚决否认借名购房这一事实的存在,那么该房产将无法追回,最终将归属权属登记方,即被借用人所有。
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房产纠纷
借名买房能要回房款幺
若房屋付款及纳税均由实际出资人承担,依据法律规定,该房屋实际所有权应归实际出资人所有。若涉及委托他人购房,受托人须无条件将因处理委托事务所获利益转让给原委托人,确保实际出资人的权益得到保障。此举遵循了法律原则,确保了财产权益的公平与正当。
1w浏览2024-05-17
你好,我朋友家住在一个很好的社区,他想要报销一下医药费,人家说要先办医保,想请问一下社区大病医保怎幺办理的呢?
[律师回复] 参保人患病属规定的46种病种范围需长期门诊治疗,且曾因该病种发生过住院治疗的(病情较重而未住院治疗者应由就诊医院医务部门出具诊断治疗证明),可向市医保中心办理门诊大病医疗保险申请程序。
  
(1)本人填写《特殊疾病门诊医疗证个人申请表》(一式两份);
  
(2)将已填写申请表、近次出院记录、门诊病历、相关检查检验材料及一张一寸照片报所在单位;
  
(3)所在单位盖章确认并报市医保中心审批。
  注意:
  
1、申请恶性肿瘤放、化疗、白血病化疗、尿毒症透析治疗、器官移植抗排异治疗之门诊大病资格的参保人员,可由本人或家属自行办理申请业务。
  
2、经过审核,确认参保人申请资料真实完整、所申请病种的病情符合要求的,给予办理《门诊大病医疗证》,并根据审核通过的日期确定其门诊大病医疗年度起始时间,根据本人要求确定其门诊大病就诊的定点医院。
  
3、申请人所在单位应在规定期限内及时到市医疗保险管理中心取回所有资料。
  
4、门诊大病定点医院只能选取一所,且一个医疗年度内不得变更;
  
5、《门诊大病医疗证》有效期一年,医疗年度期满当月应年审;申请增加病种的,按初次申办程序办理。
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借名买房违法幺
在法律上,借名购房是认可的,即购房人使用父母、子女等名义购房,但资金由购房人承担。房地产所有权以物权登记为准。若名义产权人未经实际产权人同意擅自出售,且买受人以合理价格购入,实际产权人无法主张取消交易。因此,在借名购房时,应明确双方权益,避免潜在纠纷。
1w浏览2024-05-17
你好,我朋友家住在一个很好的社区,他想要报销一下医药费,人家说要先办医保,想请问一下社区大病医保怎幺办理的呢?
[律师回复] 参保人患病属规定的46种病种范围需长期门诊治疗,且曾因该病种发生过住院治疗的(病情较重而未住院治疗者应由就诊医院医务部门出具诊断治疗证明),可向市医保中心办理门诊大病医疗保险申请程序。
  
(1)本人填写《特殊疾病门诊医疗证个人申请表》(一式两份);
  
(2)将已填写申请表、近次出院记录、门诊病历、相关检查检验材料及一张一寸照片报所在单位;
  
(3)所在单位盖章确认并报市医保中心审批。
  注意:
  
1、申请恶性肿瘤放、化疗、白血病化疗、尿毒症透析治疗、器官移植抗排异治疗之门诊大病资格的参保人员,可由本人或家属自行办理申请业务。
  
2、经过审核,确认参保人申请资料真实完整、所申请病种的病情符合要求的,给予办理《门诊大病医疗证》,并根据审核通过的日期确定其门诊大病医疗年度起始时间,根据本人要求确定其门诊大病就诊的定点医院。
  
3、申请人所在单位应在规定期限内及时到市医疗保险管理中心取回所有资料。
  
4、门诊大病定点医院只能选取一所,且一个医疗年度内不得变更;
  
5、《门诊大病医疗证》有效期一年,医疗年度期满当月应年审;申请增加病种的,按初次申办程序办理。
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借名买房定金退幺
关于房屋定金退还问题,需根据具体情况判断。若购房定金合同非本人签署,需考察签约者是否获授权。若无授权,合同效力待定。此时,若他人擅自签约,应由签字者承担执行合同条款的责任,而定金是否能退还需根据双方协商或法律程序决定。
1w浏览2024-05-17
你好,我朋友家住在一个很好的社区,他想要报销一下医药费,人家说要先办医保,想请问一下社区大病医保怎幺办理的呢?
[律师回复] 参保人患病属规定的46种病种范围需长期门诊治疗,且曾因该病种发生过住院治疗的(病情较重而未住院治疗者应由就诊医院医务部门出具诊断治疗证明),可向市医保中心办理门诊大病医疗保险申请程序。
  
(1)本人填写《特殊疾病门诊医疗证个人申请表》(一式两份);
  
(2)将已填写申请表、近次出院记录、门诊病历、相关检查检验材料及一张一寸照片报所在单位;
  
(3)所在单位盖章确认并报市医保中心审批。
  注意:
  
1、申请恶性肿瘤放、化疗、白血病化疗、尿毒症透析治疗、器官移植抗排异治疗之门诊大病资格的参保人员,可由本人或家属自行办理申请业务。
  
2、经过审核,确认参保人申请资料真实完整、所申请病种的病情符合要求的,给予办理《门诊大病医疗证》,并根据审核通过的日期确定其门诊大病医疗年度起始时间,根据本人要求确定其门诊大病就诊的定点医院。
  
3、申请人所在单位应在规定期限内及时到市医疗保险管理中心取回所有资料。
  
4、门诊大病定点医院只能选取一所,且一个医疗年度内不得变更;
  
5、《门诊大病医疗证》有效期一年,医疗年度期满当月应年审;申请增加病种的,按初次申办程序办理。
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借名买房能公证幺
私自借名购房并公证不受法律认可。我国实行“登记制”,房产证持有人为真正所有人,受法律保护。私自或公证达成的协议法律上存疑,即便公证,仍无效。合法行为才需公证,违法行为公证无效。
1w浏览2024-05-24
你好,我朋友家住在一个很好的社区,他想要报销一下医药费,人家说要先办医保,想请问一下社区大病医保怎幺办理的呢?
[律师回复] 参保人患病属规定的46种病种范围需长期门诊治疗,且曾因该病种发生过住院治疗的(病情较重而未住院治疗者应由就诊医院医务部门出具诊断治疗证明),可向市医保中心办理门诊大病医疗保险申请程序。
  
(1)本人填写《特殊疾病门诊医疗证个人申请表》(一式两份);
  
(2)将已填写申请表、近次出院记录、门诊病历、相关检查检验材料及一张一寸照片报所在单位;
  
(3)所在单位盖章确认并报市医保中心审批。
  注意:
  
1、申请恶性肿瘤放、化疗、白血病化疗、尿毒症透析治疗、器官移植抗排异治疗之门诊大病资格的参保人员,可由本人或家属自行办理申请业务。
  
2、经过审核,确认参保人申请资料真实完整、所申请病种的病情符合要求的,给予办理《门诊大病医疗证》,并根据审核通过的日期确定其门诊大病医疗年度起始时间,根据本人要求确定其门诊大病就诊的定点医院。
  
3、申请人所在单位应在规定期限内及时到市医疗保险管理中心取回所有资料。
  
4、门诊大病定点医院只能选取一所,且一个医疗年度内不得变更;
  
5、《门诊大病医疗证》有效期一年,医疗年度期满当月应年审;申请增加病种的,按初次申办程序办理。
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借名买房有风险幺吗
以他人名义购房风险重重,包括但不限于:未授权售房、个人法律纠纷导致的房产冻结、抵押权设立、离婚时作为共同财产分割,以及产权人去世后作为遗产分配。这些潜在风险可能给购房者带来不可预测的经济和法律后果,因此在购房时需谨慎考虑,确保所有权益得到合法保障。
1w浏览2024-05-22
你好,我朋友家住在一个很好的社区,他想要报销一下医药费,人家说要先办医保,想请问一下社区大病医保怎幺办理的呢?
[律师回复] 参保人患病属规定的46种病种范围需长期门诊治疗,且曾因该病种发生过住院治疗的(病情较重而未住院治疗者应由就诊医院医务部门出具诊断治疗证明),可向市医保中心办理门诊大病医疗保险申请程序。
  
(1)本人填写《特殊疾病门诊医疗证个人申请表》(一式两份);
  
(2)将已填写申请表、近次出院记录、门诊病历、相关检查检验材料及一张一寸照片报所在单位;
  
(3)所在单位盖章确认并报市医保中心审批。
  注意:
  
1、申请恶性肿瘤放、化疗、白血病化疗、尿毒症透析治疗、器官移植抗排异治疗之门诊大病资格的参保人员,可由本人或家属自行办理申请业务。
  
2、经过审核,确认参保人申请资料真实完整、所申请病种的病情符合要求的,给予办理《门诊大病医疗证》,并根据审核通过的日期确定其门诊大病医疗年度起始时间,根据本人要求确定其门诊大病就诊的定点医院。
  
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