购买房屋延期交房有赔偿吗
- 律师解析
- 倘若购房者所购买之物业未能按时按期交付使用，业主有权依法依照相应条款获取补偿。在该种情形下，如先前业主与房地产开发商于房屋销售合同中已明确列明逾期交房之违约金事宜，则业主便可以根据合同中所约定之金额向开发商索偿因逾期交房而导致的经济损失；反之，若双方在合同中并未对此作出明确规定或者相关规定不够清晰明确，那么业主便可以参照已支付房款总额，再乘以同期银行贷款利率以及逾期交房的实际天数来计算应得的违约金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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