网签备案的商品房预售合同纠纷如何处理
- 律师解析
- 关于商品房预售合同纠纷问题的解决路径：在面对这类困扰时，守约方可以迅速通知对方暂停合同的执行；而若违约方在接收到中止履约通知之后未能尽快提供合理的担保措施或恢复其履行合同的能力，却仍然坚持要求预购方继续履行合同义务的话，那么守约方有权拒绝违约方的请求，并且可以依法行使解除权，解除该份合同，同时追究违约方的相应法律责任。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。
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