开发商追讨违约金怎么追讨
- 律师解析
- 在购房合同中，若双方对违约金的计算方式做出了明确的规定，那么购房者即可依照合同中的条款向开发商主张支付相应的违约金；若未有明文规定，则应根据具体的违约事实来判断其给当事人造成的实际经济损失，并依据该等损失情况来确定合理的违约金数额。在此过程中，所设定的违约金最高值不得超出实际经济损失总额的百分之三十。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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开发商追讨违约金怎么追讨
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