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退购房认购定金的条件是什么

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
若买卖双方按照约定履行了各自义务,则订金应被折算为合同总价或予以退还;倘若未能按约定执行且该现象并非由双方任意一方所导致,那么此时订金便可予以退还;当卖方因单方面原因导致无法继续履约时,买方有权要求退还双倍订金。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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退购房认购定金的条件是什么
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私募基金认购条件有哪些?
1、要全面了解这个私募基金的性质和操作风格,包括投资管理人的团队组成,过往业绩,以及托管银行,信托公司和证券公司的实力等等。2、仔细阅读信托基金认购合同和信托计划说明书,认同并无异议以后签署合同,一式两份。
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公司经营
退购房认购定金的条件有哪些
1.开发方原因导致无法成立合同;2.非当事人因素导致合同无法成立;3.不可抗力使购房人无法支付款项;4.不可抗力导致商品房未达标,购房人可选择放弃合同并退还定金。
1w浏览2024-04-26
合肥商品房退房认购的条件有哪些
8.7w浏览2023-09-17
徐州购房如何退定金条件
首先是和解程序,在具体纷争之中,工作进行双方有权力靠自主谈判达成和解;其次是调节的方式:一旦双方无法自行解决纷争之时,可邀请第三方机构介入协助,引领纠纷的调节进程;第三步是仲裁环节,签署了仲裁协议的各方,都必须根据协议中的规定来提出各自的仲裁申请。
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房产纠纷
退购房认购定金的条件是什么
买卖双方如约履行义务,订金转为合同总价或退还。若未履约且非双方过错,订金应退还。若卖方单方面违约,买方有权要求双倍退还订金。此举旨在确保合同公平,保护双方权益,维护交易秩序。
1w浏览2024-05-17
购房认购书定金还能退吗
10w+浏览2023-09-23
购房定金不退有什么条件
下列特定情形之下,购房者所支付的定金将被视为不可收回,包括但不限于: 1.买方未能依照既定的合同条款履行其应尽的义务,从而使得整个合同目的无法得以达成; 2.买方未能恪守合同规定的各项义务,进而导致了整体合同目的的整体破灭; 3.除了上述两种情况之外,购房定金也可能因其他特殊原因而无法予以退还。
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房产纠纷
认购定金是否具备退款条件
订金退还规则视具体情况而定:未获预售许可的认购书无效,开发商应退还定金;购房者违约不签正式合同,定金不退;卖方擅自转让房源则需双倍返还。双方完成签约后,定金可转为楼款或退回;违约方按“不予返还”或“双倍返还”处理。若只因契约内容协商未果,卖方需全额退还定金;卖方如改变关键条款致签约不成,构成违约,需双倍返还定金。购房者违规则定金不退。
1w浏览2024-06-30
团购认购房屋金可以退吗
8.9w浏览2024-03-04
宁波购房如何退定金条件
关于购房定金的退还事宜,若交款方在契约规定内如约履行相关义务,则其支付的定金可予以全额或部分返还,或作为购房总价的相应抵扣;反之,如收款方未能按约定履行自身职责,构成违约行为,那么所收受的定金需作为补偿金向交款人双倍奉还。
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房产纠纷
退购房定金条件有哪些
可以退购房定金的情况包括:1、由于开发商的问题导致合同未能订立;2、因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立;3、由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款;4、由于不可抗力导致商品房不符合当事人交纳定金时的条件,如果购房者拒绝签订商品房合同,开发商全额返还购房定金。
1w浏览2024-06-03
认购定金可以退吗
10w+浏览2023-09-24
购房定金什么条件可以退
购房者无违约行为,定金可退;双方履约,定金抵扣或退还;不可抗力及自然元素导致无法签约,定金退还;售房者违约,定金双倍退还。购房者应了解定金退还规定,维护自身权益。
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房产纠纷
申请退铺10万认购金需要满足哪些条件
购房交易中,已付订金有退款可能。若因个人原因无法签约,则无权要求退还。开发商违规操作,需双倍返还订金。非双方共同原因导致的签约失败,如不可抗力等,开发商应全额退还订金。
1w浏览2024-05-27
购房认购交的定金能不能退
10w+浏览2023-09-10
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