开发商延期交房90日怎么办
- 律师解析
- 关于逾期交付房屋时限，依据相关规定，不得超过90个日历天数。如经合理催告后，开发商能于90日内付诸实际行动，购买方虽无法选择解约，但可向开发商提出补偿损害请求；如开发商于经过催告后，长达90天内仍未能履行约定并且未给予合理解释的情况下，购买方有权选择终止合同。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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开发商延期交房90日怎么办
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开发商延期90天交房能退吗
出卖人逾期履行债务90日以上视为违约，买受人有权退房并要求双倍定金或利息赔偿。购房者需按合同条款行事，行使解除权需在合理期限内。合同有约定按约定处理，无约定则依法处理。违约金可依据政府发布信息或评估机构评定。出卖人逾期交货，经催告后三个月仍不交货，购房者可向法院申请解除购房协议。
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逾期交付房屋时限，按规定不得超过90天。合理催告后，开发商若在90日内采取实际行动，购买方虽不能解约，但可要求补偿。若开发商经催告后90天内仍未履行且无合理解释，购买方有权终止合同。此规定旨在保障购房者权益，确保房屋按时交付。
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开发商延期交房90天怎么处理
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开发商交房日期延期如何赔偿
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开发商延期交房360日怎么维权
如果开发商延迟交付房产，你可以采取以下策略来维护自己的权益：1.尝试与开发商协商，寻求合理解决方案。2.向消费者协会投诉，请求介入调解。3.向房屋管理机构反映情况，申请法律援助。4.如果以上方法都不行，就考虑提起法律诉讼。
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若开发商未能如期交付房屋，购房者拥有追索赔偿的权利。这种行为构成违约，开发商须承担违约责任。购房合同中若有对逾期交房违约责任的明确规定，应按照合同约定的违约金数额或计算方式执行。购房者的合法权益应得到保障，开发商需承担其违约责任。
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