金坛购房定金交了怎样退
- 律师解析
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在购买不动产时，支付定金是常见的行为模式。
然而，只有在严格按照约定履行相关义务之后，才能够取回已经付出的定金。具体而言，如果支付定金的那一方按照约定实际执行了相关交易，那么定金应该被视为价款的一部分或者直接退还给其所有者；在不可抗力等因素未能归因于买卖双方任意一方的情况下，定金则可以全额取回；假如接收定金这一方由于自身原因而单方面违约，未能顺利履行合同条款，那么收取的双倍定金也可以被退还。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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