名人与实名人产权登记纠纷怎么处理
- 律师解析
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首先，房屋交易的各方当事人需要共同进行深入的洽谈与磋商；
其次，如果经过详细的沟通仍然无法达成共识，那么便可寻求第三方的调解以求解决之道；若在合同中明确约定了仲裁条款，也可以依据相关规定依法启动仲裁程序来解决争议；
再者，若是双方均无法接受以上两种方式，亦可采取法律手段向法院提起诉讼，通过司法裁决来维护自身权益。一旦侵犯到物权，权利主体有权根据实际情况选择和解、调解、仲裁以及诉讼四种途径之一来解决问题。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益，财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解，调解，仲裁，诉讼等途径解决。
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名人与实名人产权登记纠纷怎么处理
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房屋实际所有人与登记人不一致怎么办
若一方当事人认为不动产登记簿上的权利人是误导性的，可以向法院提起诉讼，要求确认真正的物权所有者。此时，提起诉讼的一方需承担举证责任，提供充足证据支持其主张。如果证据能够证明不动产物权的实际归属，法院将依法确定真正的权利人。因此，在诉讼过程中，证据的充分性和合法性至关重要，它将直接影响诉讼结果和不动产物权的最终归属。
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