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买房时贷款没办下来想退房该怎么办
- 律师解析
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假如该购房者按照相关法律条文所规定的层面享有权力向开发企业提出取消房屋购买协议的请求，那么他有责任向开发企业提交一份正式的撤销房屋购买协议的通知书，以便对具体缘由和请求进行全面而详细的描述。一旦开发企业接到了购房者提交的撤销协议通知，他们应当在最长不超过15个工作日期限内为购房者处理撤销协议的相关事宜，以确保购房者的合法权益能够得到充分的保护。在完成了撤销协议的所有程序之后，开发企业需要将购房者支付的所有购房款如数归还给购房者。
此外，关于导致贷款未能获得批准的具体原因，根据相关法律规定，应该由相应的违约方承担责任，并且依照合同约定向对方支付相应的违约金。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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