安置房预售合同备案有什么用

商品房预售合同登记备案制度具有公示作用，保护购房者权益，预防法律纠纷。但它并非物权登记，而是预售合同管理的重要环节，主要作用在于信息公示和交易监督，不赋予物权性质，对房产所有权转移的正式确权仍需通过后续产权登记。

房屋预售合同是买卖双方约定预先购买房地产的书面协议，具有法律效应和约束力。买方需支付定金或部分房款，并按约定日期接收商品房。此合同是房地产交易中的重要法律文件。

房屋预售合同是具有预约性质的正式合同，涉及预售方在约定日期前将商品房所有权转给预购方，预购方支付定金或购房款并约定接收时间。该合同受法律认可和保护，具备合法有效的法律效应，在房屋销售市场广泛应用。