律图审稿专业委员会3轮严审

双倍退购房定金合法吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
2.7k浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2508人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
在某些特殊情况之下,购房预付款是能够被退还至买卖双方手中的。在此前提条件下,若双方均依照约定全面地履行了自身的义务,则预付款应充当购房总价的一部分或全部予以退还;
然而,若是由于特定原因如自然灾害等人力无法抵抗之因素,导致交易双方无法签署正式的商业房屋购买合同,以及因对协议及其补充协议所载事项理解存在差异、无法顺利完成签约流程时,此种状况不应由任何一方负起相应责任。因此,此刻支付的预付款即应原数退还;
再者,倘若卖方因单方面的毁约行为导致交易进程受阻,买方同样有权要求经销商给予其两倍的预付款作为赔偿
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

宿迁134****9604用户2分钟前已获取解答
泰州188****7430用户4分钟前已获取解答
无锡156****9907用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125604人选择咨询律师
6892位律师在线平均3分钟响应99%好评
双倍退购房定金合法吗
一键咨询
  • 扬州用户4分钟前提交了咨询
    177****3821用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    160****2041用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    135****2360用户1分钟前提交了咨询
    152****0664用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    175****5851用户2分钟前提交了咨询
  • 南通用户3分钟前提交了咨询
    175****1880用户4分钟前提交了咨询
    164****8205用户3分钟前提交了咨询
    165****8674用户3分钟前提交了咨询
    131****1468用户4分钟前提交了咨询
    131****7752用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    133****1670用户2分钟前提交了咨询
    166****6605用户4分钟前提交了咨询
    153****3333用户2分钟前提交了咨询
    144****8835用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    157****5331用户2分钟前提交了咨询
    144****4848用户2分钟前提交了咨询
    167****7748用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    151****1632用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    132****2018用户2分钟前提交了咨询
    160****4763用户1分钟前提交了咨询
    140****7404用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    157****1848用户4分钟前提交了咨询
    168****3401用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    162****7734用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    143****4671用户1分钟前提交了咨询
    172****3154用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    130****7228用户2分钟前提交了咨询
    141****2872用户3分钟前提交了咨询
    135****5076用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    160****1331用户4分钟前提交了咨询
    147****5706用户2分钟前提交了咨询
    138****4584用户1分钟前提交了咨询
    165****0343用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    143****1588用户3分钟前提交了咨询
    130****3884用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    157****7706用户4分钟前提交了咨询
    148****8801用户3分钟前提交了咨询
    142****3223用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    171****2674用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    148****8122用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    131****4420用户4分钟前提交了咨询
    131****5183用户4分钟前提交了咨询
    172****2281用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    138****3447用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    165****7830用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    141****8417用户3分钟前提交了咨询
    148****1328用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    164****6776用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    157****5812用户4分钟前提交了咨询
    166****0852用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
扬州134****8892用户4分钟前已获取解答
南京135****1233用户4分钟前已获取解答
宿迁177****1657用户3分钟前已获取解答
购房定金能否双倍退
根据法律规定,在房产交易过程中,如售房者违反协议中的条款,则应向买方赔偿两倍已交付的定金。定金是指双方在签订合同前,协商确定由一方向另一方预先支付一定数额的金钱,以此作为对合同执行的保障和担保。如果接收定金的一方未能按约履行相关义务,应当按照约定向对方支付违约金,以实现双倍返还定金的效果。
10w+浏览
房产纠纷
双倍退购房定金合法吗
特定情况下,购房预付款可退还买卖双方。若双方均严格履行各自约定责任,预付款将作为购房款的一部分或全额退还。这一政策旨在保障交易公平与透明,确保买卖双方权益不受损害。当条件满足时,预付款将顺利退还,实现资金的良性循环。
1w浏览2024-05-17
购房人退房能要求双倍赔偿吗
10w+浏览2024-03-03
购房怎样退双倍定金
关于购房定金的返还方式有以下几点需要注意:若在签订合同之后,支付定金的当事方严格遵循了双方约定并履行了相关责任与义务,那么此部分定金是可以得到全额或部分的退还的,还可以根据具体情况将其转化为价款;又或是当被告知违约并被收取定金的一方当事人需向原告方双倍赔偿时,其有权要求原告方返还定金。
10w+浏览
房产纠纷
购房定金退双倍么
购房预付订金规定:卖方违约需双倍返还订金。订金为担保债务履行,买卖双方商定并由一方支付。若收款方违约,须双倍返还订金,确保买方权益。此规定旨在维护交易公平,保障买方利益。
1w浏览2024-05-11
购房定金双倍退还的条件是什么
10w+浏览2024-09-19
购房定金违约双倍退吗
在房地产交易中,卖方违约需双倍返还买方定金。定金是买卖双方为确保合同履行而约定的担保金。若收受定金方违约,应依约双倍返还定金。保障交易公平,维护双方权益。
10w+浏览
房产纠纷
购房怎样退双倍定金
关于购房定金的返还方式有以下几点需要注意:若在签订合同之后,支付定金的当事方严格遵循了双方约定并履行了相关责任与义务,那么此部分定金是可以得到全额或部分的退还的,还可以根据具体情况将其转化为价款;又或是当被告知违约并被收取定金的一方当事人需向原告方双倍赔偿时,其有权要求原告方返还定金。
1w浏览2024-04-22
辞退赔偿是双倍
10w+浏览2023-09-17
购房定金能双倍退还吗
购房订金在特殊情况下可退还。双方如约履行,订金可抵房款或退还;因不可抗力或协议内容歧义导致无法签约,订金可退还;卖方违约导致交易中断,买方有权要求双倍返还订金。购房者需根据具体情况要求处理。
10w+浏览
房产纠纷
购房定金能否双倍退
根据法律规定,在房产交易过程中,如售房者违反协议中的条款,则应向买方赔偿两倍已交付的定金。定金是指双方在签订合同前,协商确定由一方向另一方预先支付一定数额的金钱,以此作为对合同执行的保障和担保。如果接收定金的一方未能按约履行相关义务,应当按照约定向对方支付违约金,以实现双倍返还定金的效果。
1w浏览2024-04-26
购房双倍惩罚性赔偿
10w+浏览2024-03-05
购房定金是否双倍
定金双倍返还不仅指定金本身。定金合同自支付定金之日起生效,明确定金期限和金额。债务履行后,定金可抵货款或退回。支付方违约无权收回定金,接受方违约需双倍返还。
10w+浏览
房产纠纷
购房违约退双倍定金合法吗
房产交易中,约定支付双倍违约金的条款具有法律效力。定金制度用于保障债权,交付定金者可视为价款预付或权益保障。守约方可保留或收回定金,违约方则丧失定金退还权利。接受定金者违约需双倍返还,确保交易诚信与责任履行。
1w浏览2024-04-30
辞退员工双倍赔偿
10w+浏览2024-03-04
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州135****9013用户2分钟前已提交咨询
南京135****5083用户4分钟前已获取解答
泰州180****6747用户1分钟前已提交咨询
沭阳156****4181用户3分钟前已获取解答
常州181****8249用户2分钟前已提交咨询
连云港135****7808用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换