购房缴纳定金注意事项及细节有哪些
- 律师解析
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1.强烈建议您务必从经纪机构处争取到他们与出售方就房屋挂牌销售所签订的委托协议。这个委托协议将会成为您买房过程中的有力保证；
2.请严格按照规定与经纪机构签定正式而书面的中介服务合同；
3.当经纪公司协助买卖双方完成中介服务合同后，在实际支付定金之前，作为买方的您有义务向经纪公司索要并且仔细审查卖方授权该经纪机构代为收取定金的委托书。这是为了更好地维护您的权益、降低潜在的风险，是非常关键的环节；
4.收到委托书后，正式决定支付定金时，您必须强烈要求经纪公司开具收据，凭证上应包括经纪人或者经纪公司的原始签字和盖章。这样可以确保定金的合法性以及安全性，为接下来的交易进程打下稳定的基石。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
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过节费缴纳个人所得税吗？过节费缴纳个人所得税的，过节费也属于职工的工资薪酬范围，在个人所得税的征收项目中。很多企业会在逢年过节的时候给员工发一笔过节费，企业在支付之前就应该扣税。超过个税起征点部分，按照对应的税率计算得到应纳税额。
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北京五险一金的缴纳比例及缴纳基数养老保险：单位缴费比例19%个人缴费比例8%医疗保险：单位缴费比例9%+1%大额互助基金，个人缴费比例2%+3元大额互助基金失业保险：单位缴费比例0.8%个人缴费比例0.2%企业按照其缴费总基数的0.8%缴纳生育保险费，个人不缴纳。住房公积金月缴存额上限为上一年度北京市全市职工月平均工资的300%。
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北京市五险一金缴纳比例以及项目是什么？北京市五险一金缴纳比例：养老保险缴费比例：单位19%，个人8%。医疗保险缴费比例：单位9.5%，个人2%+5元大额医疗。失业保险缴费比例：单位0.5%个人0.5%;工伤保险缴费比例：单位缴纳0.9%;公积金缴费比例：5%-12%，用人单位可以在这个范围内自行决定和调整，个人和用人单位1:1等额供款。
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