二手房交易注意些什么问题
- 律师解析
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在二手房交易过程中，务必关注以下几点：
首先要确保房屋相关手续完备无缺、产权归属清晰明确；
其次需留意房产是否存在多个共有权人，以及已经租赁的房屋在出售前是否已征得租户的同意；
此外，还需要对房屋的实际状况进行现场勘查，确认其质量真实可靠，同时避免遗漏拖欠的物业管理费用等事项；最关键的是，在签署合同时，必须仔细阅读所有涵盖到违约责任的条款，并确认合同中的补充协议内容详尽且明确无误。以上所述均为法律依据。
- 法律依据
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《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第五百九十九条
出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
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房产纠纷
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二手房交易注意些什么问题
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二手房交易注意些什么问题
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房产纠纷买二手房注意哪些问题
1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）。
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