购买房子买房违约金怎么算
- 律师解析
- 根据双方约定或由现行法律直接规定的方式，在一方违约或者未全面履行合约之时，应向另一方支付特定金额的货币或其他形式的支付款。这类赔偿金的标的物通常为财物，然而实践中亦存在以非金钱的其他几种支付方式来替代，例如以实物、权利或是作为代替。负有支付赔偿金责任的一方即构成债务者，此与定金有所区别，因为交付定金的一方既可能是债权者，也可能是债务者。而赔偿金通常是向债权者支付，但当事人之间亦可对此作出约定。自商品房买卖合同正式签订生效之日起，各方当事人均应按照合同约定，享有各自的权益并履行相应的义务。若其中任何一方违反了合同约定，另一方则有权要求其承担违约责任。违约责任的解决方案之一便是支付赔偿金。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条
【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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