商铺转租发生纠纷怎么处理
- 律师解析
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在处理房屋买卖合同纠纷的过程中，通常有四种可行的解决策略：协商、调解、仲裁及诉讼等渠道。
首先，我们来讲讲协商的方法。即合同双方在保持良好人际关系和高度诚意的基础上，齐心协力地探讨并寻求能够化解矛盾的合理化解决办法。毫无疑问，这是最为理想且值得推广的矛盾缓解路径。
其次，调解便是在协商无果后，合同各方有权请求相关机构介入进行调解。例如，若涉及到某个或者两个以上的国有企业，他们可以向上一级主管部门提出调解请求。而作为正式的上级部门，需要在公正客观的立场上，根据实际情况对争议事项进行评估和调解，同时避免受到任何行政因素的干扰。
此外，合同履行与监管的专门机构，仲裁机构乃至法庭，均可接受合同双方的委托，尝试调解相关争议。
再者，仲裁是在协商和调解均告失败的情况下，若合同中预先设定了完善的仲裁条款，或者在争议发生后由当事人自愿签署了仲裁协议，那么他们便可以按照这些约定的内容，向相应的仲裁机构递交仲裁申请。
最后，如果合同中并未明确规定仲裁条款，且当事人亦未签订后续仲裁协议，在此情况下，他们唯一的选择就是将争议提交至法院进行审理，期望通过司法程序来解决问题。
- 法律依据
- 《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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