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农村翻建房屋巷子纠纷应该如何解决

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
购房纠纷问题可以借助于友好协商和解、第三方介入调解、在线仲裁以及法律诉讼等手段得到妥善处理。
首先应优先尝试进行君子协定,以建立相互信任与理解的基础。如果协商不成功,也可以寻求有关机构提供专业的调解辅助服务,以确保整个过程秉持着公正、公平的原则进行。当事人有权自行选择是否向具有权威性的第三方机构提交调解申请。在面对仲裁挑战时,必须严格遵循已经签订的房屋买卖合同或者经过双方共同协商同意的所有条款。若是未能找到上述解决方式,最终采取法律手段也是不可避免的。
法律依据
《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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1、村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内,则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》,如果属于城镇规划范围之外,则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批,然后方可改建。2、申请人需要带上自己的身份证、户口本、土地证和其他规定材料,到当地的房管或土地部门办理审批手续。
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