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期房延迟交房多久算违约
- 律师解析
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若房地产开发公司未能按照约定的日期交付房屋，即视为构成了违约行为，买方有权向其主张相应的违约责任。如经过书面形式的催告后，卖方仍未在三个月内履行交房义务，且无法提供合理的原因解释时，买方有权单方面解除购房合同，并由房地产开发公司承担由此带来的所有经济损失。
然而，如果经过书面形式的催告后，卖方能够在三个月内完成交房手续，则买方无权解除购房合同，但可依法要求卖方对逾期交付期间所造成的经济损失进行赔偿。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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延迟交房算不算违约在大多数情况下，延期交房可以被视为一种违约行为。开发商未能依照其与购房者签署的协议中明确规定的日期及时限，向购房者交付所购买的房产，这显然违反了双方之间关于房产交易的合同条款，也因此侵害了购房者依法享有的权益。对于这种情况，购房者完全有权利依据相关法律法规，向开发商提出追究其违约责任的请求，例如要求其支付相应的违约金、赔偿因延期交房而给购房者带来的经济损失等等。
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期房延迟交房多久算违约
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