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晚交房租5天算违约吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
确实如此。若拖欠房屋租赁费用,即构成违约行为
首先,若逾期缴纳房租且超出了合同所设定的时间限制,则被视为违约,而出租人在此过程中具有先行违约的责任。如遇房东在租房期限尚未届满之时提出提前终止合约,需按照规定尽早告知出租人;倘若因第三方干预或是其他不可抗力因素导致租户需要提前退房,可向出租人申请减免部分租金或无需支付租金。对于承租人而言,若无正当理由未能按时支付租金或延迟支付,出租人有权要求其在合理期限内予以补足。若承租人仍逾期未支付,出租人有权依法解除该份合同。
法律依据
《民法典》第五百八十二条
履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条
的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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