开发商违约退房损失吗
- 律师解析
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通常情况下，我们会严格遵循协议内容进行执行，如果双方曾在购房合同中有相关规定，那么就会依据该条款所载明的补偿标准进行赔偿。但若双方并未对此事做出明确约定，则一般将按照买方所交付的定金作双倍返还处理，同时加上买方全额支付的房款金额，以低于同期银行贷款利息两倍的利率计算出利息和违约金金额给予赔付。
此外，我们还须赔偿房屋原先所有者已经付出的部分费用，例如印花税、购房契税、交易手续费用、测绘费用、登记费用、利息损失、购房代理费用以及律师费用等等。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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开发商违约退房损失吗
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开发商违约如何计算损失
根据相关法律法规，若楼盘开发商未能按时交付房屋，实际上是违反了双方签订的合约，此时，购房者有权选择投诉并申请退房。一般而言，遇到这样的情况，开发商需承担相应的违约责任，同时也必须向购房者支付赔偿金。
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