违约金直接找开发商协商吗
- 律师解析
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在购房过程中，消费者有合法权利依据签订合同时所明确表述的约定，要求开发商家向其提供相应的违约赔偿金。
然而，如果在合同签署过程中，对违约情形并未作出明确规定，那么可以根据具体的违约情况进行深入分析和评估，精确计算出可能遭受的实际损失程度，进而确定合理的违约赔偿金数额。在此需要特别指出的是，最终确定的违约赔偿金金额不应超过实际可能遭受的损失幅度的30%。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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