律图审稿专业委员会3轮严审

淮北买房违约金多少

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
3.4k浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2436人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
若签订的房屋买卖合同中对违约金的具体金额有所明确规定,则按照协议执行;
然而,约定的违约金数值不得超过因违反合同行为而实际产生的损害赔偿金的百分之三十;倘若房屋买卖合同对于违约金的数额并未作出明确规定,那么将依据因违反合同行为所导致的实际经济损失作为根据,以此为标准来确定违约金的具体金额。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第二十九条
当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为《民法典》第五百八十五条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

淮安134****6020用户4分钟前已获取解答
苏州156****4839用户3分钟前已获取解答
无锡135****2205用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125595人选择咨询律师
6987位律师在线平均3分钟响应99%好评
淮北买房违约金多少
一键咨询
  • 扬州用户2分钟前提交了咨询
    161****1547用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    163****5282用户4分钟前提交了咨询
    146****8510用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    160****8113用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    131****8856用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
  • 152****5028用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    178****7233用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    176****5635用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    150****5752用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    154****5046用户3分钟前提交了咨询
    148****8060用户3分钟前提交了咨询
    162****1586用户4分钟前提交了咨询
    157****0724用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    134****2324用户2分钟前提交了咨询
    130****5251用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    156****5817用户4分钟前提交了咨询
    153****7083用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    158****1446用户3分钟前提交了咨询
    134****1874用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    168****1573用户4分钟前提交了咨询
    141****2827用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    157****1246用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    140****7242用户4分钟前提交了咨询
    165****0586用户1分钟前提交了咨询
    178****4340用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    138****8756用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    133****5778用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    174****5734用户2分钟前提交了咨询
    147****2488用户4分钟前提交了咨询
    130****1388用户3分钟前提交了咨询
    174****1583用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    152****5058用户4分钟前提交了咨询
    142****8516用户3分钟前提交了咨询
    168****2201用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    156****4131用户1分钟前提交了咨询
    137****4450用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    134****3654用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    160****0742用户3分钟前提交了咨询
    145****1180用户3分钟前提交了咨询
    156****4331用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    150****1373用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    144****7644用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    146****6044用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    165****1808用户3分钟前提交了咨询
    175****0647用户4分钟前提交了咨询
    156****3824用户1分钟前提交了咨询
    141****2174用户4分钟前提交了咨询
    165****4228用户1分钟前提交了咨询
    132****3162用户3分钟前提交了咨询
    170****1614用户1分钟前提交了咨询
镇江134****6757用户1分钟前已获取解答
宿迁152****3414用户4分钟前已获取解答
沭阳188****1012用户3分钟前已获取解答
淮北延期交房违约金多少
在处理延期交付房屋的违约责任时,通常情况下违约金的上限不得超过主合同所规定金额的百分之二十,但若因该违约行为所导致的损失较大,则可以适当提升违约金的额度,使其达到主合同所规定金额的百分之三十。自合同约定的延期交付之日起,买受方即有权向对方主张支付相应的违约金款项。
10w+浏览
房产纠纷
淮北买房违约金多少
若房屋买卖合同明确规定了违约金金额,双方应依照该协议执行。若合同未明确,则应根据相关法律规定及实际情况,通过友好协商或法律途径解决。确保合同明确、公平,维护双方权益。
1w浏览2024-05-22
淮北买房违约金多少
10w+浏览2024-07-28
北京买房合同违约金的法律规定是什么?
北京买房合同违约金的法律规定是双方当事人可以关于合同的违约金作出明确的约定,一般情况下没有约定的话,应当是按照规定的标准来确定违约金,比如说因为房产转让人的原因没有在约定的时间交付房产的话,应当根据实际损失来确定。
10w+浏览
房产纠纷
淮北延期交房违约金多少
在处理延期交付房屋的违约责任时,通常情况下违约金的上限不得超过主合同所规定金额的百分之二十,但若因该违约行为所导致的损失较大,则可以适当提升违约金的额度,使其达到主合同所规定金额的百分之三十。自合同约定的延期交付之日起,买受方即有权向对方主张支付相应的违约金款项。
1w浏览2024-04-30
淮北延期交房违约金多少
10w+浏览2024-07-26
淮北延期交房违约金多少钱
关于延期交付商品房所带来的违约赔偿问题,根据相关法律规定,其赔偿金额应当按照购房者已经实际支付的房产总价值的百分之一到百分之一百作为基数来进行计算,同时还需要乘以违约天数。在合同中明确约定的逾期交付商品房的违约金必须严格按照约定执行。
1w浏览2024-04-26
淮北延期交房违约金多少钱
10w+浏览2024-07-26
淮北开发商违约定金怎么退
若当事人一方未履行或未按约定履行合同义务,需承担继续履行、补救或赔偿等违约责任。如明确表示或以行为表明不履行合同义务,对方可在履行期限前要求违约方承担责任。购房者在无合法解除情形下不愿履行合同,必须承担相应违约责任。购房需谨慎,避免不必要的违约风险。
1w浏览2024-04-02
淮北开发商违约定金怎么退
10w+浏览2024-07-20
淮北延期交房违约金一般多少钱
房屋交付逾期时,违约金的计算基于合同约定。合同明确约定了违约金金额的,违约方须按约定支付;未明确的,依照计算方法得出数额。违约方认为过高可申请调整,不得超过实际损失的30%;受损方若认为违约金不足,亦可请求追加至与实际损失相当的数额。此过程可通过仲裁或司法途径解决。
1w浏览2024-05-10
淮北开发商违约定金怎么退
9.1w浏览2024-07-20
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安178****4695用户1分钟前已提交咨询
常州135****6236用户4分钟前已获取解答
宿迁178****6965用户4分钟前已提交咨询
无锡156****2529用户4分钟前已获取解答
苏州134****3285用户1分钟前已提交咨询
盐城156****5506用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换