怎么算商品房质量瑕疵问题
- 律师解析
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对于房屋质量问题的判定标准如下所述：
1.如果房屋质量问题发生在房屋的保修期限之内，那么这将被视为房地产开发企业的责任，您有权向该开发商提出修复要求，并由其承担相应的修缮工作；
2.然而，如果房屋质量问题出现于房屋保修期之外，此时，您可以启动专项维修基金来支付修缮费用。
- 法律依据
- 《中华人民共和国建筑法》第六十条建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。第六十二条建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。
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