房屋买卖纠纷违约金怎么算
- 律师解析
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在涉及房屋买卖纠纷的情况下，法律通常会规定违约金以合同总金额的百分之二十为基础进行计算。
然而若造成的损失程度较为严重，则违约金可适度地向上调整，但其最高比例不得超出实际损失的三成。
至于具体的赔偿标准，可以由双方当事人在订立合同时进行充分的协商和约定。
同时，还需结合实际发生的违约行为来评估实际损失，以便作出更为精准合理的判断。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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