房屋买卖合同纠纷能否追加第三人

[律师回复] 民事诉讼；
民事诉讼中第三人的确定和追加
　　一是追加第三人的申请应当符合形式要件且材料齐全。申请人应当向法院递交追加第三人的书面申请，申请中应列明被追加的第三人的基本情况、说明追加理由，并提供相应的证据材料。
　　二是在合理的期限内提出追加第三人申请。法律对追加第三人的具体申请期限没有作出明确的规定，一般认为应当在一审法庭辩论结束前提出，但最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第三款规定：“当事人增加、变更诉讼请求或者提起反诉的，应当在举证期限届满前提出”，根据该条规定，笔者认为申请人申请追加第三人应当在举证期限届满前提出，使法院有一定的程序控制余地，避免诉讼的拖延，缩短审理期限。
　　三是被追加的第三人应符合严格的条件。对于第三人应符合什么样的条件，法律并非在什么情况下都明确进行了规定，如何确定第三人主要依靠法官对立法精神的理解，对法律规定和司法解释的认识。笔者认为应从以下三个方面考虑：
1、被追加的第三人与原被告正在进行的民事诉讼的法律关系在主体、权利义务和法律事实上要有牵连。
2、被追加的第三人是造成原被告之间纠纷形成的主要过错方，不追加其参加诉讼就不能分清当事人之间责任的大小；
3、被追加的第三人不参加诉讼，案件事实难以查清。
　　四是追加第三人的操作程序。申请人在合理期限内向法院递交书面申请并提供相应证据后，法院应当进行认真的审查，必要时可以听取当事人的陈述，认为申请人提供的证据证明案件有追加必要的，要及时追加，并以笔录的形式告知原告、被告，书面通知被追加的第三人参加诉讼，同时将起诉状、答辩状、追加申请等应诉手续送达被追加的第三人；对递交了书面申请，但没有说明追加理由，也没有提供相关证据的，或者提供了相关证据，但经法院审查，被追加的第三人与原被告已经开始的诉讼没有牵连，没有追加必要的，应当按照《最高人民法院关于适用lt;中华人民共和国民事诉讼法gt;若干问题的意见》第57条的规定，裁定驳回申请人的申请，不予追加，该裁定法律没有赋予当事人上诉权。
　　同时，为了减少法律适用中的争议与分歧，笔者建议在《中华人民共和国民事诉讼法》的修改中明确第三人的追加原则，细化工作规范，增强可操作性，给予第三人以程序上或实体上的明确保护。
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　　一是追加第三人的申请应当符合形式要件且材料齐全。申请人应当向法院递交追加第三人的书面申请，申请中应列明被追加的第三人的基本情况、说明追加理由，并提供相应的证据材料。
　　二是在合理的期限内提出追加第三人申请。法律对追加第三人的具体申请期限没有作出明确的规定，一般认为应当在一审法庭辩论结束前提出，但最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第三款规定：“当事人增加、变更诉讼请求或者提起反诉的，应当在举证期限届满前提出”，根据该条规定，笔者认为申请人申请追加第三人应当在举证期限届满前提出，使法院有一定的程序控制余地，避免诉讼的拖延，缩短审理期限。
　　三是被追加的第三人应符合严格的条件。对于第三人应符合什么样的条件，法律并非在什么情况下都明确进行了规定，如何确定第三人主要依靠法官对立法精神的理解，对法律规定和司法解释的认识。笔者认为应从以下三个方面考虑：
1、被追加的第三人与原被告正在进行的民事诉讼的法律关系在主体、权利义务和法律事实上要有牵连。
2、被追加的第三人是造成原被告之间纠纷形成的主要过错方，不追加其参加诉讼就不能分清当事人之间责任的大小；
3、被追加的第三人不参加诉讼，案件事实难以查清。
　　四是追加第三人的操作程序。申请人在合理期限内向法院递交书面申请并提供相应证据后，法院应当进行认真的审查，必要时可以听取当事人的陈述，认为申请人提供的证据证明案件有追加必要的，要及时追加，并以笔录的形式告知原告、被告，书面通知被追加的第三人参加诉讼，同时将起诉状、答辩状、追加申请等应诉手续送达被追加的第三人；对递交了书面申请，但没有说明追加理由，也没有提供相关证据的，或者提供了相关证据，但经法院审查，被追加的第三人与原被告已经开始的诉讼没有牵连，没有追加必要的，应当按照《最高人民法院关于适用lt;中华人民共和国民事诉讼法gt;若干问题的意见》第57条的规定，裁定驳回申请人的申请，不予追加，该裁定法律没有赋予当事人上诉权。
　　同时，为了减少法律适用中的争议与分歧，笔者建议在《中华人民共和国民事诉讼法》的修改中明确第三人的追加原则，细化工作规范，增强可操作性，给予第三人以程序上或实体上的明确保护。
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　　一是追加第三人的申请应当符合形式要件且材料齐全。申请人应当向法院递交追加第三人的书面申请，申请中应列明被追加的第三人的基本情况、说明追加理由，并提供相应的证据材料。
　　二是在合理的期限内提出追加第三人申请。法律对追加第三人的具体申请期限没有作出明确的规定，一般认为应当在一审法庭辩论结束前提出，但最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第三款规定：“当事人增加、变更诉讼请求或者提起反诉的，应当在举证期限届满前提出”，根据该条规定，笔者认为申请人申请追加第三人应当在举证期限届满前提出，使法院有一定的程序控制余地，避免诉讼的拖延，缩短审理期限。
　　三是被追加的第三人应符合严格的条件。对于第三人应符合什么样的条件，法律并非在什么情况下都明确进行了规定，如何确定第三人主要依靠法官对立法精神的理解，对法律规定和司法解释的认识。笔者认为应从以下三个方面考虑：
1、被追加的第三人与原被告正在进行的民事诉讼的法律关系在主体、权利义务和法律事实上要有牵连。
2、被追加的第三人是造成原被告之间纠纷形成的主要过错方，不追加其参加诉讼就不能分清当事人之间责任的大小；
3、被追加的第三人不参加诉讼，案件事实难以查清。
　　四是追加第三人的操作程序。申请人在合理期限内向法院递交书面申请并提供相应证据后，法院应当进行认真的审查，必要时可以听取当事人的陈述，认为申请人提供的证据证明案件有追加必要的，要及时追加，并以笔录的形式告知原告、被告，书面通知被追加的第三人参加诉讼，同时将起诉状、答辩状、追加申请等应诉手续送达被追加的第三人；对递交了书面申请，但没有说明追加理由，也没有提供相关证据的，或者提供了相关证据，但经法院审查，被追加的第三人与原被告已经开始的诉讼没有牵连，没有追加必要的，应当按照《最高人民法院关于适用lt;中华人民共和国民事诉讼法gt;若干问题的意见》第57条的规定，裁定驳回申请人的申请，不予追加，该裁定法律没有赋予当事人上诉权。
　　同时，为了减少法律适用中的争议与分歧，笔者建议在《中华人民共和国民事诉讼法》的修改中明确第三人的追加原则，细化工作规范，增强可操作性，给予第三人以程序上或实体上的明确保护。
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　　二是在合理的期限内提出追加第三人申请。法律对追加第三人的具体申请期限没有作出明确的规定，一般认为应当在一审法庭辩论结束前提出，但最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第三款规定：“当事人增加、变更诉讼请求或者提起反诉的，应当在举证期限届满前提出”，根据该条规定，笔者认为申请人申请追加第三人应当在举证期限届满前提出，使法院有一定的程序控制余地，避免诉讼的拖延，缩短审理期限。
　　三是被追加的第三人应符合严格的条件。对于第三人应符合什么样的条件，法律并非在什么情况下都明确进行了规定，如何确定第三人主要依靠法官对立法精神的理解，对法律规定和司法解释的认识。笔者认为应从以下三个方面考虑：
1、被追加的第三人与原被告正在进行的民事诉讼的法律关系在主体、权利义务和法律事实上要有牵连。
2、被追加的第三人是造成原被告之间纠纷形成的主要过错方，不追加其参加诉讼就不能分清当事人之间责任的大小；
3、被追加的第三人不参加诉讼，案件事实难以查清。
　　四是追加第三人的操作程序。申请人在合理期限内向法院递交书面申请并提供相应证据后，法院应当进行认真的审查，必要时可以听取当事人的陈述，认为申请人提供的证据证明案件有追加必要的，要及时追加，并以笔录的形式告知原告、被告，书面通知被追加的第三人参加诉讼，同时将起诉状、答辩状、追加申请等应诉手续送达被追加的第三人；对递交了书面申请，但没有说明追加理由，也没有提供相关证据的，或者提供了相关证据，但经法院审查，被追加的第三人与原被告已经开始的诉讼没有牵连，没有追加必要的，应当按照《最高人民法院关于适用lt;中华人民共和国民事诉讼法gt;若干问题的意见》第57条的规定，裁定驳回申请人的申请，不予追加，该裁定法律没有赋予当事人上诉权。
　　同时，为了减少法律适用中的争议与分歧，笔者建议在《中华人民共和国民事诉讼法》的修改中明确第三人的追加原则，细化工作规范，增强可操作性，给予第三人以程序上或实体上的明确保护。
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　　二是在合理的期限内提出追加第三人申请。法律对追加第三人的具体申请期限没有作出明确的规定，一般认为应当在一审法庭辩论结束前提出，但最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第三款规定：“当事人增加、变更诉讼请求或者提起反诉的，应当在举证期限届满前提出”，根据该条规定，笔者认为申请人申请追加第三人应当在举证期限届满前提出，使法院有一定的程序控制余地，避免诉讼的拖延，缩短审理期限。
　　三是被追加的第三人应符合严格的条件。对于第三人应符合什么样的条件，法律并非在什么情况下都明确进行了规定，如何确定第三人主要依靠法官对立法精神的理解，对法律规定和司法解释的认识。笔者认为应从以下三个方面考虑：
1、被追加的第三人与原被告正在进行的民事诉讼的法律关系在主体、权利义务和法律事实上要有牵连。
2、被追加的第三人是造成原被告之间纠纷形成的主要过错方，不追加其参加诉讼就不能分清当事人之间责任的大小；
3、被追加的第三人不参加诉讼，案件事实难以查清。
　　四是追加第三人的操作程序。申请人在合理期限内向法院递交书面申请并提供相应证据后，法院应当进行认真的审查，必要时可以听取当事人的陈述，认为申请人提供的证据证明案件有追加必要的，要及时追加，并以笔录的形式告知原告、被告，书面通知被追加的第三人参加诉讼，同时将起诉状、答辩状、追加申请等应诉手续送达被追加的第三人；对递交了书面申请，但没有说明追加理由，也没有提供相关证据的，或者提供了相关证据，但经法院审查，被追加的第三人与原被告已经开始的诉讼没有牵连，没有追加必要的，应当按照《最高人民法院关于适用lt;中华人民共和国民事诉讼法gt;若干问题的意见》第57条的规定，裁定驳回申请人的申请，不予追加，该裁定法律没有赋予当事人上诉权。
　　同时，为了减少法律适用中的争议与分歧，笔者建议在《中华人民共和国民事诉讼法》的修改中明确第三人的追加原则，细化工作规范，增强可操作性，给予第三人以程序上或实体上的明确保护。
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