房东违约退房中介费谁承担

一般情况下，中介费由与居间人订立中介服务合同的当事人支付。租赁方与房东订立的房屋租赁合同当中，对中介费的支付方另有约定的，从其约定。法律规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

不动产中介服务费用的承担方在房屋租赁业务中，中介服务费用通常由委托人承担。倘若双方对于中介费用问题已经达成明确共识并在合同条款中有相应规定，则应当严格按照合同约定履行。当房屋买卖双方与中介机构签订相关中介合同时，中介机构主要负责提供房屋资源，推动双方顺利完成交易流程。因此，在涉及到房屋买卖这一环节时，买卖双方需要向中介机构支付一定比例的中介服务费用以示感谢。

法律没有限制性的规定。具体由谁承担会有3种情况：业主承担、客户承担、双方共同承担。具体承担方式需要双方自行协商，没有特定要求。各个城市中介收费不同，例如在广州部分中介公司是一次性收双方，每方交半个月的房租为中介费，部分中介公司是仅要求客户承担，无须业主承担，中介费用有一个月房租或半个月房租。