商品房逾期交付违约怎么起诉
- 律师解析
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关于起诉的流程，主要分为以下几个步骤：
首先，选择合适的管辖法院。
根据法律规定，您可以选择在开发商的注册所在地或者合同约定的履行地点所在的法院提起诉讼；
其次，您需要携带相关材料前往法院进行立案手续办理。这些材料包括但不限于，详细阐述了所有当事人姓名、年龄、职业等信息的起诉状；明确提出的各项诉讼请求，比如您作为购买方，希望开发商能够支付因逾期交付房屋而产生的违约金等等；详细陈述的事实和理由；以及提供的相关证据及其来源，例如您与开发商签订的购房合同等；
第三步，将上述材料提交至法院立案庭，立案庭的法官将会在七日内告知您是否已经成功立案。一旦法院正式受理此案，他们会在完成审理前的调查、准备工作之后，按照法定程序安排开庭审理。对于适用普通程序的案件，法院应在立案之日起六个月内完成审判工作，如果存在特殊情况，则需按照法定程序申请延期。在此，我们强烈建议您，在面对类似于起诉开发商这样的案件时，最好能联合其他同样受到侵害的购买者，共同维护自己的合法权益。
- 法律依据
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《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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