二手房屋买卖质量纠纷怎么处理
- 律师解析
- 针对房屋质量问题所引发的争议，理应由房地产开发企业承担起相应的赔偿责任。在此类事件中，作为购房者，您应该首要地与开发商展开沟通，以掌握相关信息，并敦促其依据既定的期限完成对质量问题的高效改进。若在验收、施工等环节发现质量缺陷难以有效纠正或纠正后依然未达预期的质量标准，您享有随时提出解除房屋销售合同的权益，并且同样拥有向开发商索取相应赔偿的权力。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
0
问题没解答? 125396人选择咨询律师
二手房屋买卖质量纠纷怎么处理
一键咨询
二手房屋买卖税费
1、住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定。非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。2、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为。5、6%。
10w+浏览
房产纠纷二手房屋买卖质量纠纷怎么处理
房屋质量问题争议，房地产开发企业应担赔偿责任。购房者应首先与开发商沟通，了解信息并督促其限期整改。若质量问题难以纠正或未达标准，购房者有权解除房屋销售合同，并要求开发商赔偿。确保权益，积极维权。
1w浏览2024-05-22
二手房屋买卖质量纠纷
10w+浏览2024-10-28
二手房房屋买卖水电费？
1、结清水表账单：大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用、电表过户：在交房时建议买方亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。
10w+浏览
房产纠纷买卖二手房屋质量纠纷怎么处理
二手房质量纠纷，首选友好协商。协商无果或问题严重，可向当地消费者协会投诉，以获公正裁决。若合同中有仲裁协议，可向约定仲裁机构申请仲裁。对仲裁结果有异议，购买方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，确保自身权益不受损害。
1w浏览2024-05-27
买卖二手房房屋质量纠纷
10w+浏览2024-11-01
二手房屋买卖税费谁出？
1、买方的二手房交易税费：1、契税。2、交易服务费。3、交易印花税。4、产权转移登记费。2、卖方的二手房交易税费：1、交易服务费。2、交易印花税。3、土地出让金。4、个人所得税。5、营业税及附加税。
10w+浏览
房产纠纷二手房买卖中应由谁负责房屋质量问题
在二手房交易中，卖家需如实告知质量问题，买方面临相应风险。买方有权依据购房合同核查房屋问题，明确责任，并依法索赔。合同条款是确定赔偿的重要依据。
1w浏览2024-06-13
二手房屋买卖质量纠纷如何处理
10w+浏览2024-09-21
二手房屋买卖合同范本
首先写出甲乙双方的姓名和身份证号码，之后写出甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：第一条 各方承诺及保证。第二条标的物。第三条 价款。第四条 交付与支付。第五条 所有权转移特别约定。最后各方确认:本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。
10w+浏览
房产纠纷二手买卖房屋会有哪些纠纷
首先是因为房价上涨而卖方表示毁约引发的诉讼纠纷；其次，卖方可能采取隐瞒房产真实状况的手段，导致房屋的实际情况与广告描述不符，从而引发买卖双方之间的争执；此外，买方在申请购房贷款时出现未知因素，使得交易无法如期进行，也容易产生纠纷。
1w浏览2024-04-15
二手房屋买卖质量纠纷怎么处理
10w+浏览2024-07-28
二手房屋买卖过户流程
二手房买卖过户流程①对交易房屋产权进行调查②买卖双方签订二手房买卖合同过户③评估房产④办理贷⑤向房地产管理部门提出过户申请⑥房地产管理部门核查。⑦缴纳契税等二手房交易税费⑧房地产管理部门核发新的房屋产权证。
10w+浏览
房产纠纷二手房屋买卖纠纷怎么处理
房地产纠纷可通过调解、仲裁和司法诉讼解决。调解在第三方主持下平等协商；仲裁提交给权威机构处理；司法诉讼则是向当地法院提起诉讼。这些方法旨在公正、合法地解决房地产纷争。
1w浏览2024-04-30
买卖二手房屋质量纠纷怎么处理
10w+浏览2024-07-28
