商铺出租违约金怎么立
- 律师解析
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若在合同条款中仅对违约金进行了原则性规定而未制定详细的比例或数额，同时相关法律也未明文规定相应比例或此类金额，则应依据《中华人民共和国民法典》以及该法关于承担违约赔偿责任的通用原则予以处理。通常情况下，合约违约金的最高限额不应超过实际损失的百分之三十。
然而，若此标准过高或过低，当事人均有权向法院申请调整或增减。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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