延期交房可申请退房吗
- 律师解析
-
若开发商未能按照约定日期交付已购置房屋，则业主有权申请退房。在合同中所规定的房屋交付日期到达后，业主需向开发商发送正式的房屋催交通知书，届时，开发商仍未在随后的三个月法定有效期内履行交房义务，业主即可依法提出退房请求。在此情况下，开发商应依照合同条款，全额退还已缴纳之购房款项，同时还须赔偿包括活期利息在内的各项经济损失。若合同中明确约定有违约金条款，开发商亦须按约履行相应赔偿责任。
然而，因地震引发的延期交房事宜，需经具有权责的权力机关认定为不可抗力因素方可成立。对于被视为不可抗力的情况，必须由政府机构、法院等权力部门加以鉴定，并依据相关法律予以明确规定。在此情形下，如确因地震影响造成房屋交房延期，则需待相关权力部门作出裁决后方能确认。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百条
当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任:
(一)假借订立合同，恶意进行磋商;
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
(三)有其他违背诚信原则的行为。
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
延期交房怎样申请退房退款申请购房者如需撤销购房合同，应书面通知开发商。若因开发商过错导致撤销，后者需赔偿损失；若因贷款未批或付款方式分歧，开发商不担责。撤销请求后，开发商应在15个工作日内退款并解除合同。逾期未退款，从第16天起，开发商每日支付总房款千分之一作为违约金。若开发商延期交房超过三个月，购房者可要求撤销合同，并索赔双倍定金或房款利息。
-
延期交房如何退房申请若开发商未能按期交付房屋，购房者可要求退房并索赔双倍定金或支付利息。退房流程需：1.明确提出退房请求；2.书面通知开发商，如因其过失导致，开发商需承担损失；3.开发商须在15个工作日内全额退款并终止合同；4.若未退款，开发商每日需支付千分之一违约金。购房者有权利维护自身权益。
-
延期交房怎么申请退房房屋交付延期，买方应书面催告三个月。若仍无确切交房日期，可书面退房。卖方需在收到通知后15天内协助退房，返还全额购房款并承担违约责任。确保双方权益，促进市场公平交易。
-
延期交房退房怎么申请开发商延期交房时，应依合同支付违约金或允许购房者退房。退房流程包括购房者书面通知开发商，后者须在15个工作日内全额退款并解除合同，否则自第16天起每日支付总房款千分之一作为额外违约金。
房屋买卖
-
延期交房可申请退房吗购买方有权主张退房权益。房地产开发企业须严格履行合同所约定之交房期限，倘若出现逾期交房的情况，必须承担相应的违约责任。依据逾期时长以及合同具体条款，购房者可自行决定是否解除房屋买卖合同，或者向开发商索取逾期交房的违约金，除非双方在合同中另有明确约定。
房屋买卖
-
延期交房能申请退房吗房地产交易中，延期交房属违约行为，购房者有权退房。开发商应担责并全额赔偿。开发商延期交房违反法规，购房者可向政府部门反映，要求开发商按合同支付延期交房赔偿款，保障购房者权益。
房屋买卖
问题没解答? 125614人选择咨询律师
延期交房可申请退房吗
一键咨询
