房产纠纷的起诉有效期是多久
- 律师解析
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关于房地产纠纷的诉讼时效问题，需要注意以下几点：
首先，普通时效是指除其它专项法律有特殊要求外的诉讼时效通常为三年；接下来是特别时效，例如房屋租赁期限超过一年的逾期支付租金的情况下，诉讼时效会调整为一年，如果超过一年并向人民法院提起诉讼，人民法院将不予受理。
然后谈及最长时效部分，从受损权益被侵害之日起，超过二十年的，即使权利人本人并不清楚此事或是无法得知自身权益受到非法侵害，请求人民法院提供保护，也必须在二十年内提出；如果超过此时效，人民法院将无法对此进行保护。总的来说，无论是普通诉讼时效还是特别诉讼时效，都是从权利人知晓或应当知晓自身权益受侵害之日开始计算；
然而，最长时效则是从权益被侵害之日起开始计算。
此外，对于通过行政复议处理的房地产纠纷案件，其诉讼时效为十五日，自收到复议决定之日起计算；若未经过行政复议程序，则诉讼时效为三个月，自当事人了解到具体行政复议结果之日起计算。
最后，对于对行政处罚不服的诉讼，其时效为三十天。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一百八十七条
民事主体因同一行为应当承担民事责任、行政责任和刑事责任的，承担行政责任或者刑事责任不影响承担民事责任；民事主体的财产不足以支付的，优先用于承担民事责任。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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