交房违约2个月怎么处理
- 律师解析
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若因非不可抗力的其他众多因素导致发展商未能按照预定时间交付房屋，需支付相应的违约金以补偿客户。具体而言，如果逾期未达60个自然日内，发展商需要按照每日万分之三的比例支付违约金；而当逾期超过60个自然日时，业主将拥有合同解约权，发展商需自接到解约通知之日起的60个工作日内全额返还已付房款，同时按照已付房款的百分之五支付违约金作为赔偿。
此外，业主亦可选择要求继续履行合同，在此情况下，发展商则需按照每日万分之五的比例支付违约金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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