房屋建筑面积有误差去哪里更正
- 律师解析
- 若住房总面积与合同条款所述不符，您可寻求房地产管理部门的协助解决该问题。通常来说，当面积误差率绝对数值未超过3％时，应以实际测量结果为基础计算房价；而若面积误差率绝对数值超过了3％，则买受人有权利选择取消协议，此时开发商需退还已支付的购房款项以及相应的利息。如果买受人选择继续履行协议，则需根据面积误差比例以及事先约定的价格来确定是否由买受人进行补充、开发商独自承担责任、开发商进行退款或双倍退款等事宜。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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房屋建筑面积有误差去哪里更正
一键咨询
房屋建筑面积误差多少正常
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条，若房屋实际面积与合同约定不符，且合同有约定，则按约定处理。涉及面积差异，应遵循合同约定解决方案。
1w浏览2024-05-21
房屋建筑面积有误差去哪里更正
9.4w浏览2024-07-28
房屋建筑面积有误差去哪里更正
若住房面积与合同条款不符，可求助房地产管理部门。面积误差小于3％，按实测计价；超过3％，买受人有权取消合同，开发商退款并付息。若继续合同，需按误差比例和约定价格协商，涉及买受人补款、开发商独自担责、退款或双倍退款等。
1w浏览2024-05-23
房屋建筑面积误差多少是正常范围
关于建筑面积合规性标准所设置的合理误差范围如下：1.总建筑面积不超过一万平米的建设工程规划许可项目，其允许的合理误差比率在百分之三内；2.总建筑面积介于一万平米到五万平米之间的建设工程规划许可项目，其允许的合理误差比率在百分之二内；3.总建筑面积大于五万平米的建设工程规划许可项目，其允许的合理误差比率在百分之一内。
1w浏览2024-06-13
房产建筑面积正常误差范围是多少
通常，房屋实际面积与合同面积误差在3%内属正常。根据最高人民法院规定，若面积不符，应依合同约定处理。若合同未明确或约定不清，按以下原则处理：面积误差超3%，买方有权解除合同并退款及利息。买方若继续履行合同，房屋面积大于约定，误差3%内部分，买方应按约定价格支付。这一原则旨在保护购房者权益，确保交易公平。
1w浏览2024-06-13
房屋建筑面积误差多少
建筑面积合理误差标准规定：允许误差范围依据具体规定而定，通常基于建筑面积的百分比或固定数值设定。误差超出此范围时，需按规定进行调整或补偿，确保建筑面积的准确性及合规性。
1w浏览2024-05-17
