商品房延迟交付有违约金吗
- 律师解析
- 确实存在延期交付房产的情况。在这种情况下，违约方需要向受害方支付规定的违约金。而违约金的数额一般不应超过主合同标的物总价值的20%。若因违约行为所导致的损失较大，则违约金的比例可适度提高，但最高不得超过主合同标的物总价值的30%。自违约行为发生之日起，受害方即可要求违约方履行支付违约金的义务。
- 法律依据
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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