律图审稿专业委员会3轮严审

买房违约赔多少一般

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
1.2k浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2489人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.若未能按照约定时间交付楼宇且产生补偿费用,则该款项应自交房日期的次日起计算,所涉及的违约金额亦将依据购房款的万分之三至万分之五之间浮动。
然而值得注意的是,这一切都将依照时间节点划分为逾期60天内与逾期60天外两个阶段。
2.若逾期未满60天,开发商须每日向购房者支付已交付房价款的万分之三作为违约金。
3.若逾期超过60天,购房者有权选择退货退款处理方式,即解除购房合同。一旦合同解除,开发商必须在收到解除通知之日起的60天内全额退还购房者的房款,同时还需按照逾期60天以上的情况进行违约金赔偿处理。当然,购房者也可选择继续履行合同,但在此种情况下,开发商所需承担的违约金赔偿力度将会加大,即每日需赔偿房款的万分之五以弥补未能按时交楼的损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

盐城152****7190用户1分钟前已获取解答
沭阳178****7732用户4分钟前已获取解答
连云港156****6279用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125602人选择咨询律师
3120位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房违约赔多少一般
一键咨询
  • 连云港用户4分钟前提交了咨询
    157****8045用户1分钟前提交了咨询
    146****4757用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    167****7415用户3分钟前提交了咨询
    168****1251用户4分钟前提交了咨询
    155****8757用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    136****6300用户1分钟前提交了咨询
    177****5781用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    144****1064用户3分钟前提交了咨询
    174****3168用户4分钟前提交了咨询
  • 162****5503用户3分钟前提交了咨询
    138****5666用户4分钟前提交了咨询
    152****3747用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    178****5157用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    155****8478用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    167****2028用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    163****3138用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    155****0035用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    165****6127用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    172****8100用户4分钟前提交了咨询
    161****5877用户4分钟前提交了咨询
    138****5354用户3分钟前提交了咨询
    136****5482用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    130****5175用户4分钟前提交了咨询
    132****7844用户4分钟前提交了咨询
    157****8753用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    152****3870用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    165****3420用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    143****8170用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    157****6502用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    157****8271用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    142****1766用户4分钟前提交了咨询
    177****3710用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    170****8401用户2分钟前提交了咨询
    154****5753用户3分钟前提交了咨询
    172****1057用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    136****5246用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    158****3451用户1分钟前提交了咨询
    163****3570用户4分钟前提交了咨询
    133****3435用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    151****7115用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    161****6514用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    141****0726用户2分钟前提交了咨询
    158****8886用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    141****2858用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    135****6438用户1分钟前提交了咨询
    144****3213用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    170****6351用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    136****0885用户4分钟前提交了咨询
    175****5362用户3分钟前提交了咨询
    175****8272用户4分钟前提交了咨询
徐州152****1006用户3分钟前已获取解答
淮安178****5541用户2分钟前已获取解答
扬州135****4861用户2分钟前已获取解答
买房违约金一般是多少?
买房违约金,当事人约定的违约金未超过造成损失的30%时,按约定的违约金额算,如果超出了30%,当事人可以以过分高于造成的损失为由向人民法院请求减少违约金,违约金会适当的减少。
10w+浏览
房产纠纷
买房违约赔多少一般
若未按时交付楼宇,并需支付补偿费用,该费用自交房日期次日开始计算。违约金额将根据购房款金额,在万分之三至万分之五的范围内浮动。此举旨在确保双方权益,对违约行为进行合理经济制裁,同时确保购房者得到相应补偿。
1w浏览2024-05-23
我刚刚才学习了一些关于违约的内容,但是我想咨询一下各位律师的是,一般违约根本违约预期违约一般要注意什么内容?
[律师回复] 预期违约,又称先期违约,是指合同履行期限到来之前,一方虽无正当理由但明确表示其在履行期到来后将不履行合同,或者其行为表明在履行期到来后将不可能履行合同。
《合同法》第108条对预期违约做出了明确规定:“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”预期违约可分为明示违约和默示违约。明示的预期违约,是指在合同履行期限到来之前,一方当事人在无正当理由的情况下,向另一方当事人明确表示不履行主要债务。默示的预期违约,是指在合同履行期限到来之前,一方当事人虽然没有明确表示不履行债务,但以自己的行为或现状表明其将不会或不能履行债务。这种情形下行使解除权,由于判断对方是否预期违约具有很大主观性,因此,应该在有充分的证据证明对方将不履行合同的情况下,才能行使解除权。
根本违约也就是实际违约,是指违约的后果已经妨害了合同目的实现,包括迟延履行主要债务经催告仍不履行和一般违约但导致合同目的不能实现两种情形。完全不履行构成根本违约,在瑕疵履行中采取修理、更换方式仍达不到合同目的的构成根本违约;迟延履行致使不能实现合同目的或迟延履行主要债务,经催告在合同履行期内仍未履行,构成根本违约;部分履行妨害合同目标的实现,构成根本违约。由于一方的根本违约行为会严重损害另一方当事人的的利益,因此法律上规定另一方当事人享有合同解除权,这种解除权的行使可以不经催告。
2.4k浏览
买房违约赔多少一般
8.8w浏览2024-07-28
买房违约金一般是多少
房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。
10w+浏览
房产纠纷
一般买房违约金多少
房屋买卖合同中,违约金额通常双方协商制定,未规定则以实际损失衡量。约定违约金低于损失可申请提高,高于损失可申请降低。违约金计算综合考虑多因素,一般在房产总值5%至20%内,确切数值依具体情况和合同判断。
1w浏览2024-11-19
我刚刚才学习了一些关于违约的内容,但是我想咨询一下各位律师的是,一般违约根本违约预期违约一般要注意什么内容?
[律师回复] 预期违约,又称先期违约,是指合同履行期限到来之前,一方虽无正当理由但明确表示其在履行期到来后将不履行合同,或者其行为表明在履行期到来后将不可能履行合同。
《合同法》第108条对预期违约做出了明确规定:“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”预期违约可分为明示违约和默示违约。明示的预期违约,是指在合同履行期限到来之前,一方当事人在无正当理由的情况下,向另一方当事人明确表示不履行主要债务。默示的预期违约,是指在合同履行期限到来之前,一方当事人虽然没有明确表示不履行债务,但以自己的行为或现状表明其将不会或不能履行债务。这种情形下行使解除权,由于判断对方是否预期违约具有很大主观性,因此,应该在有充分的证据证明对方将不履行合同的情况下,才能行使解除权。
根本违约也就是实际违约,是指违约的后果已经妨害了合同目的实现,包括迟延履行主要债务经催告仍不履行和一般违约但导致合同目的不能实现两种情形。完全不履行构成根本违约,在瑕疵履行中采取修理、更换方式仍达不到合同目的的构成根本违约;迟延履行致使不能实现合同目的或迟延履行主要债务,经催告在合同履行期内仍未履行,构成根本违约;部分履行妨害合同目标的实现,构成根本违约。由于一方的根本违约行为会严重损害另一方当事人的的利益,因此法律上规定另一方当事人享有合同解除权,这种解除权的行使可以不经催告。
2.4k浏览
买房子违约一般赔付多少违约金
10w+浏览2024-10-08
购房买方违约金一般赔多少?
购房买方违约金的具体数额由合同标的额确定,但是违约金数额是不能超过主合同标的额的20%的,而对于具体数额并没有法律上的规定,由合同双方进行协商确定,只是对上限有相关规定。
10w+浏览
合同事务
购买房产违约一般多少违约金
购房协议中违约赔偿金通常由协议各方协商确定。若未约定,司法机关会权衡违约实际损失、合同履行情况、责任比例等因素做出裁决。一般违约赔偿金占总房价10%-20%,但并非固定准则,具体依事实情况而定。
1w浏览2024-11-20
我刚刚才学习了一些关于违约的内容,但是我想咨询一下各位律师的是,一般违约根本违约预期违约一般要注意什么内容?
[律师回复] 预期违约,又称先期违约,是指合同履行期限到来之前,一方虽无正当理由但明确表示其在履行期到来后将不履行合同,或者其行为表明在履行期到来后将不可能履行合同。
《合同法》第108条对预期违约做出了明确规定:“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”预期违约可分为明示违约和默示违约。明示的预期违约,是指在合同履行期限到来之前,一方当事人在无正当理由的情况下,向另一方当事人明确表示不履行主要债务。默示的预期违约,是指在合同履行期限到来之前,一方当事人虽然没有明确表示不履行债务,但以自己的行为或现状表明其将不会或不能履行债务。这种情形下行使解除权,由于判断对方是否预期违约具有很大主观性,因此,应该在有充分的证据证明对方将不履行合同的情况下,才能行使解除权。
根本违约也就是实际违约,是指违约的后果已经妨害了合同目的实现,包括迟延履行主要债务经催告仍不履行和一般违约但导致合同目的不能实现两种情形。完全不履行构成根本违约,在瑕疵履行中采取修理、更换方式仍达不到合同目的的构成根本违约;迟延履行致使不能实现合同目的或迟延履行主要债务,经催告在合同履行期内仍未履行,构成根本违约;部分履行妨害合同目标的实现,构成根本违约。由于一方的根本违约行为会严重损害另一方当事人的的利益,因此法律上规定另一方当事人享有合同解除权,这种解除权的行使可以不经催告。
2.4k浏览
买车违约金一般赔多少钱
10w+浏览2024-10-22
买卖房屋违约金一般是多少?
买卖房屋违约金的数额是根据当事人之间的约定结合实际造成的损失确定的。有一些商品房买卖合同当事人没有在合同中约定商品房违约金。在这种情况下,就需要人民法院按照某种标准作为参照系来确定违约方的责任,以弥补守约方的损失。
10w+浏览
损害赔偿
买方违约金一般是多少
购房者支付的违约金无固定法定标准,取决于合同条款及实际损失。房屋买卖合同中通常详述违约金额及计算方法。若无明确约定,按《民法典》规定,违约方需承担直接及间接损失,金额以可预见利益为限。法院会综合考虑合同履行情况、过失程度及预期利益,决定合理违约金额。总之,实际索赔金额需依个案具体情况而定。
1w浏览2024-11-22
我刚刚才学习了一些关于违约的内容,但是我想咨询一下各位律师的是,一般违约根本违约预期违约一般要注意什么内容?
[律师回复] 预期违约,又称先期违约,是指合同履行期限到来之前,一方虽无正当理由但明确表示其在履行期到来后将不履行合同,或者其行为表明在履行期到来后将不可能履行合同。
《合同法》第108条对预期违约做出了明确规定:“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”预期违约可分为明示违约和默示违约。明示的预期违约,是指在合同履行期限到来之前,一方当事人在无正当理由的情况下,向另一方当事人明确表示不履行主要债务。默示的预期违约,是指在合同履行期限到来之前,一方当事人虽然没有明确表示不履行债务,但以自己的行为或现状表明其将不会或不能履行债务。这种情形下行使解除权,由于判断对方是否预期违约具有很大主观性,因此,应该在有充分的证据证明对方将不履行合同的情况下,才能行使解除权。
根本违约也就是实际违约,是指违约的后果已经妨害了合同目的实现,包括迟延履行主要债务经催告仍不履行和一般违约但导致合同目的不能实现两种情形。完全不履行构成根本违约,在瑕疵履行中采取修理、更换方式仍达不到合同目的的构成根本违约;迟延履行致使不能实现合同目的或迟延履行主要债务,经催告在合同履行期内仍未履行,构成根本违约;部分履行妨害合同目标的实现,构成根本违约。由于一方的根本违约行为会严重损害另一方当事人的的利益,因此法律上规定另一方当事人享有合同解除权,这种解除权的行使可以不经催告。
2.4k浏览
北京买房违约一般赔多少
10w+浏览2024-08-28
买房定金违约金一般是多少
在合同履行中,一方严重违约,另一方有权解除合同并要求归还订金、利息及违约金。若因银行按揭手续导致贷款被划转至开发公司账户,视为已支付,购房者有权按合同和房屋总价要求赔偿。每日违约金比率通常在千分之一至百分之五之间,具体以合同为准。
10w+浏览
房产纠纷
买车违约金一般扣多少
签订汽车购买合同时,违约金需双方协商并在条款中明确。未规定时,以实际经济损失为标准。违约金应合理,不过高或过低。过高时,违约方可申请降低;过低时,守约方可申请增加。法官或仲裁员评估时会考虑合同履行、责任大小和预期利润等。一般违约金设定在购车总额的10%至30%之间,但具体比例需根据案情分析确定。
1w浏览2024-11-22
我刚刚才学习了一些关于违约的内容,但是我想咨询一下各位律师的是,一般违约根本违约预期违约一般要注意什么内容?
[律师回复] 预期违约,又称先期违约,是指合同履行期限到来之前,一方虽无正当理由但明确表示其在履行期到来后将不履行合同,或者其行为表明在履行期到来后将不可能履行合同。
《合同法》第108条对预期违约做出了明确规定:“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”预期违约可分为明示违约和默示违约。明示的预期违约,是指在合同履行期限到来之前,一方当事人在无正当理由的情况下,向另一方当事人明确表示不履行主要债务。默示的预期违约,是指在合同履行期限到来之前,一方当事人虽然没有明确表示不履行债务,但以自己的行为或现状表明其将不会或不能履行债务。这种情形下行使解除权,由于判断对方是否预期违约具有很大主观性,因此,应该在有充分的证据证明对方将不履行合同的情况下,才能行使解除权。
根本违约也就是实际违约,是指违约的后果已经妨害了合同目的实现,包括迟延履行主要债务经催告仍不履行和一般违约但导致合同目的不能实现两种情形。完全不履行构成根本违约,在瑕疵履行中采取修理、更换方式仍达不到合同目的的构成根本违约;迟延履行致使不能实现合同目的或迟延履行主要债务,经催告在合同履行期内仍未履行,构成根本违约;部分履行妨害合同目标的实现,构成根本违约。由于一方的根本违约行为会严重损害另一方当事人的的利益,因此法律上规定另一方当事人享有合同解除权,这种解除权的行使可以不经催告。
2.4k浏览
购房买方违约金一般赔多少
10w+浏览2024-02-23
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁156****7708用户1分钟前已提交咨询
南京178****7706用户3分钟前已获取解答
连云港180****3880用户2分钟前已提交咨询
扬州188****5601用户1分钟前已获取解答
无锡180****3187用户4分钟前已提交咨询
镇江135****2574用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换