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借名买房谁的房子好
- 律师解析
- 根据我国现行的不动产物权统一登记制度，房屋产权的创设、变更、转移以及消亡等民事法律行为，只有经过相关部门依法进行登记，才会产生相应的法律效果和约束力。因此，对于房地产这种典型的不动产而言，其物权与登记密切相连，以物权登记为唯一的合法依据。在实践中，如果存在借用他人名义购买房屋的情况，则该房屋的所有权应归属于实际办理了产权登记手续的那一方。而对于出资方来说，他们所享有的仅仅是一种债权性质的权利，即要求实际登记的产权人偿还购房款的请求权。
- 法律依据
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《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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房产纠纷
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借名买房谁的房子好
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婚姻家庭借名买房谁的房子好
我国不动产物权登记制度规定，房屋产权的变动需经依法登记才具法律效力。对于房地产，物权与登记紧密相连，登记是唯一合法依据。若存在借名购房，房屋所有权归实际登记方，出资方仅享债权请求权，即要求登记产权人偿还购房款。
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借名买房谁的房子好
9.6w浏览2024-07-28
结婚买房写谁的名字最好
婚后购房署名建议：
双方署名则为共同财产与责任；以父母名义，房屋与贷款属父母；若用婚后收入还贷，离婚时可索赔已付利息；男方与父母署名，男方份额为婚前财产；双方父母与准夫妻署名，房屋与贷款为共同责任；仅写一方名字，父母资助视为该方婚前财产。
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你好关于借名买房房子谁担责
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2024借名买房算谁的房产
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