商铺出租方违约怎么进行赔偿
- 律师解析
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在商铺租赁领域中，若出租方发生违约行为，当事人应依据相关合同中的条款，对已达成的协议进行尊重和守诺。在赔偿方面，可参照合同规定的标准执行或者按标的金额的20%支付赔款。
同时，根据具体违约情况的不同，也可进一步确定实际损失的具体金额，以保护协议双方的权益与利益不受侵害。当违约给对方造成较大损害时，违约金的数额可适当提高，但必须确保其上限不得超过实际损失额的30%。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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