延期交房如何主张违约责任
- 律师解析
- 关于房地产项目延迟交付问题之解决方案：对于购房者而言，其应切实履行催告义务，以期促使开发商尽快交付房产，同时对超过约定日期所造成的任何损失进行合理赔偿。若在催告之后的三个月期限之内，仍然未能顺利收房且开发商无法提供充分的合法理由予以解释，那么购房者有权选择解除合同，并要求开发商退回已支付的全部房款以及相应的利息费用，同时须承担因自身违约行为而产生的法律责任。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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