已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
延迟交房违约金何时给
- 律师解析
- 对于开发商逾期交房的情况，按照相关规定，应当自商品房买卖合同中约定的交房日期开始计算，在两个月之内将应缴纳的违约金交付至购房者手中。若开发商未能按时交付房屋，购房者有权向其发送书面形式之催告通知，进而与开发商就合同的最终履行期限达成共识，并敦促其尽快履行合同义务；若催告通知超过三个月仍未得到有效回应，则购房者可依法行使解除权，由开发商承担违约责任，包括支付违约金、赔偿金等方式，以弥补购房者因此遭受的经济损失。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
延期交房违约金迟迟不给怎么办请审阅购房契约中逾期交付违约金的条款，明确双方权责。若开发商未按期支付违约金，可采取以下措施：一、书面敦促开发商于规定期限内缴纳；二、尝试与开发商友好协商解决方案；三、若无效，向房产管理部门投诉。若仍无果，可向人民法院起诉。期间，请妥善保管购房契约、督促函及沟通记录等证据，确保诉求得到支持。
-
工程款迟延给付违约金怎么算工程逾期违约金一般按照工程总额的千分之五按天计算。工程建设逾期交付，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。未能按照承包合同的规定履行自己应负的责任。工程逾期的情况时有发生，逾期完工会影响业主的使用，对于合同一方来说，当然可以要求赔偿违约金。
合同违约
-
延迟交房违约金何时兑现除不可抗力因素外，房地产开发商若未能如期交付房屋，则须承担违约赔偿责任。根据双方合同约定，开发商有责任在指定日期前完成房屋交付，若未能履行此义务，应依法承担由此产生的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿购房者因此遭受的损失等。这一规定旨在保障购房者权益，确保房地产市场的公平交易和健康发展。
问题没解答? 125538人选择咨询律师
延迟交房违约金何时给
一键咨询
延期交房违约金迟迟不给怎么办
遇房屋交付违约且未获赔偿，建议先向房地产管理部门或消费者协会投诉协调。协商无果，可依法向法院提起诉讼，注意诉讼时效为三年。维护自身权益，及时行动。
10w+浏览
房产纠纷延迟交房违约金何时给
开发商逾期交房，应在约定交房日起两个月内支付违约金。逾期未交付，购房者有权书面催告，协商履行期限。催告后三个月无回应，购房者可行使解除权，开发商需承担违约责任，包括支付违约金、赔偿金等，弥补购房者损失。
1w浏览2024-05-24
延迟交房不给违约金怎么办
若遭遇竣工逾期无补偿，可先向房产监管机构或消协投诉协商赔偿；交付后如有物业费、管理费、供暖费争议，可暂缓缴费，待违约金解决后再补缴；若协商无效，有权依法诉讼追偿损失。
10w+浏览
房产纠纷延期交房违约金迟迟不给怎么办
遇房屋交付违约且未获赔偿，建议先向房地产管理部门或消费者协会投诉协调。协商无果，可依法向法院提起诉讼，注意诉讼时效为三年。维护自身权益，及时行动。
1w浏览2024-04-30
工程款迟延给付违约金怎么算
工程逾期违约金一般按照工程总额的千分之五按天计算。工程建设逾期交付，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。未能按照承包合同的规定履行自己应负的责任。工程逾期的情况时有发生，逾期完工会影响业主的使用，对于合同一方来说，当然可以要求赔偿违约金。
10w+浏览
合同事务延期交房违约金迟迟不给怎么办
请审阅购房契约中逾期交付违约金的条款，明确双方权责。若开发商未按期支付违约金，可采取以下措施：一、书面敦促开发商于规定期限内缴纳；二、尝试与开发商友好协商解决方案；三、若无效，向房产管理部门投诉。若仍无果，可向人民法院起诉。期间，请妥善保管购房契约、督促函及沟通记录等证据，确保诉求得到支持。
1w浏览2024-11-22
开发商迟延交房违约金不给怎么办
购房合同中，若开发商逾期不交付房产且未付违约金，购房者有权通过仲裁或向有管辖权法院提起诉讼。胜诉后，开发商仍拒履行，可申请法院强制执行，以追讨违约金并保护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷延迟交房违约金何时兑现
除不可抗力因素外，房地产开发商若未能如期交付房屋，则须承担违约赔偿责任。根据双方合同约定，开发商有责任在指定日期前完成房屋交付，若未能履行此义务，应依法承担由此产生的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿购房者因此遭受的损失等。这一规定旨在保障购房者权益，确保房地产市场的公平交易和健康发展。
1w浏览2024-05-22
开发商延迟交房的违约金要给多少
开发商延期交房违约金通常按日2%-5%计算，法规未设硬性上限。在商品房销售中，违约金以补偿性质为主。若买方认为过高，需证明违约金超过实际损失30%才能申请减少或豁免。此惯例在房地产业被广泛接受。
10w+浏览
房产纠纷延迟交房不给违约金怎么办
若遭遇竣工逾期无补偿，可先向房产监管机构或消协投诉协商赔偿；交付后如有物业费、管理费、供暖费争议，可暂缓缴费，待违约金解决后再补缴；若协商无效，有权依法诉讼追偿损失。
1w浏览2024-03-22
