购买期房买方违约怎么退房
- 律师解析
- 当买方因违反购房合同时，双方可依据各自意愿进行自行协商解决，若已达成共识则可立即解除该购房协议。反之若因买方（违反）行为造成在购房协议中所商定的解除条件得以实现（出现），卖方有权以书面形式向买方传达解约通知，且在通知被准确送达之时起，该份购房协议将正式解除。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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