房屋面积误差26平米怎么办
- 律师解析
- 当房屋面积出现误差且误差超过合同规定的3%范围时，买方可依据上述条款有权选择解约并要求卖方返还其所支付的购房款项及其相应的利息费用；而在误差未超过该比例的情况下，买卖双方可根据具体的面积误差比例以及先前达成的约定价格来作出决定——或者由买方进行补偿性补足，亦或是由卖方单独全额承担或部分返还，甚至是双倍返还。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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