借名买房能要求变更登记吗
- 律师解析
-
关于借名购房房屋所有权之归属问题：在借名者与房屋出卖人之间，构成的法律关系实际上是一份房屋买卖合同。若前述两份合同均为合法有效，则出资方有权请求借名者将其名下房产完成变更登记手续，使之归属于出资方所有；
然而，倘若借名合同无效，而房屋买卖合同却仍保持有效性，那么借名者需要向出资方返还的仅仅是房款，而非房屋本身。在此种情况下，借名者有权利获得该房屋的所有权。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
0
问题没解答? 125530人选择咨询律师
借名买房能要求变更登记吗
一键咨询
喝酒死了酒友赔偿多少钱合适
酒友是否担责及赔偿金额依具体情况而定。若酒友有强迫劝酒、明知对方不能喝酒仍劝酒等过错行为，需承担相应赔偿责任。赔偿范围涵盖医疗费、丧葬费等，金额要综合过错程度、死者自身情况确定。过错小可能担10%-30%，过错大可能担30%-50%甚至更高。赔偿可协商，协商不成由法院判决。
10w+浏览
在商场不小心毁坏商品怎么赔偿
9.9w浏览2024-11-09
喝酒住院公司有责任吗
喝酒住院公司是否担责需分情况判断。员工在工作时间因工作原因喝酒，如陪客户应酬，公司可能担责，依据民法典，用人单位对执行工作任务致损担责，且有管理和安全保障义务。若员工非工作时间、非工作相关喝酒住院，公司通常无责，但公司组织活动有强迫喝酒等过错，可能担责，具体依实际情况认定。
10w+浏览
公共场合秩序是什么
10w+浏览2024-11-05
在景区摔骨折了费用怎么赔偿的
景区游客摔骨折，景区是否担责及赔偿费用要依具体情况判断。若景区未尽安全保障义务致游客摔倒，应担侵权责任。赔偿费用依《民法典》，含医疗费、误工费等，各项费用有相应确定方式。游客要收集保存好就医票据等证据，可先与景区协商，协商不成可向消协投诉或向法院起诉维权。
10w+浏览
弄坏公共场所怎样赔偿
10w+浏览2024-11-01
司机装货摔伤货主承担多少责任
司机装货摔伤，货主承担责任比例需具体判断。若司机受雇于货主，形成劳务关系，货主因过错致司机摔伤应担责，若司机有重大过失可减轻货主责任；若司机是独立运输个体，与货主为运输合同关系，无货主指示且其无过错无需担责，有指示不当等过错则按过错程度担责。责任比例依双方证据和法院认定确定。
10w+浏览
公共场合损坏他人财物怎么处理
10w+浏览2024-10-26
酒桌上喝酒死亡有异议赔偿吗
酒桌上喝酒死亡，死者家属在以下情形可主张赔偿：强迫性劝酒，如用言语刺激威胁；明知对方不能喝仍劝酒；未将醉酒者安全护送；酒后驾车未劝阻致损害。存在这些情况时，共同饮酒人有过错，需承担相应责任，赔偿范围含丧葬费等，具体比例依实际过错定，无过错则无需赔偿。
10w+浏览
损坏商场物品如何赔偿
10w+浏览2024-10-25
