律图审稿专业委员会3轮严审

买房付首付后违约了咋办

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
4.8k浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2506人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
倘若地产开发商未能完成商品房买卖合同的签订手续,可能是由于他们尚未获取到预售许可证或者销售许可证。遇到这种情况下,购房者拥有绝对权力,可以主张解除预先购买的意愿,并要求开发商将此前所交付的首付款无条件退还给自己。如果开发商已经取得了预售或者销售的资质证书,但是仍然拒绝履行合同义务的话,那么消费者就需要向开发商发出书面的催告通知。如果开发商在接到催告通知之后的30天之内,仍然没有给出合理的解释并且无法与消费者达成共识,那么消费者便可以依据法律规定,自主决定是否撤销认购,并要求开发商全额返还首付款。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

南京135****5473用户4分钟前已获取解答
常州180****6266用户3分钟前已获取解答
淮安134****4046用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125468人选择咨询律师
3081位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房付首付后违约了咋办
一键咨询
  • 154****5021用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    178****0657用户2分钟前提交了咨询
    150****2507用户3分钟前提交了咨询
    145****4562用户2分钟前提交了咨询
    147****3811用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    135****7617用户1分钟前提交了咨询
    161****7701用户4分钟前提交了咨询
    142****8026用户1分钟前提交了咨询
  • 泰州用户4分钟前提交了咨询
    155****4327用户4分钟前提交了咨询
    143****0450用户1分钟前提交了咨询
    135****6645用户3分钟前提交了咨询
    148****0611用户3分钟前提交了咨询
    134****7747用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    150****6380用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    164****4251用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    158****1163用户2分钟前提交了咨询
    178****1052用户3分钟前提交了咨询
    145****3222用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    151****6628用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    155****3424用户2分钟前提交了咨询
    165****6726用户4分钟前提交了咨询
    174****0444用户2分钟前提交了咨询
    153****2563用户1分钟前提交了咨询
    167****3120用户3分钟前提交了咨询
    166****5202用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    147****7080用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    156****3012用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    153****7748用户4分钟前提交了咨询
    137****8311用户1分钟前提交了咨询
    155****4555用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    176****4768用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    136****6103用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    142****7776用户2分钟前提交了咨询
    134****6520用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    161****2614用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    134****1137用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    146****2484用户4分钟前提交了咨询
    134****4544用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    146****4346用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    146****8822用户4分钟前提交了咨询
    158****6440用户3分钟前提交了咨询
    131****4768用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    177****2163用户2分钟前提交了咨询
    178****7731用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    134****0342用户1分钟前提交了咨询
    156****7472用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    157****6173用户3分钟前提交了咨询
    130****7230用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    137****5148用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    143****3866用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
镇江181****9623用户4分钟前已获取解答
无锡156****9871用户2分钟前已获取解答
淮安181****7440用户1分钟前已获取解答
买房首付付不了违约怎么办
如果买方因首付不足违约,根据合同规定,卖方可以要求买方履行义务并承担违约责任。若买方不合作,卖方可向法院申请强制执行。若违约严重破坏合同基础,卖方有权解除合同,并要求赔偿损失及其他相关费用。
10w+浏览
房产纠纷
买房付首付后违约了咋办
若地产商未完成商品房买卖合同签订,或因未获预售或销售许可。购房者有权解除认购,要求无条件退还首付款。若开发商有资质但拒绝履行,购房者需书面催告。若30天内无合理解释且未达成共识,消费者可依法撤销认购,要求全额退款。
1w浏览2024-05-24
买房首付违约可以退吗
支付房屋首付款后,客户有选择退房的权利。但如果是客户个人原因而非客观因素,则需先承担违约赔偿责任。首付款是预付款,客户可申请退还。但若是客户个人原因退房,则需支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
买房首付违约赔付几倍
合同明确违约赔偿,应严格履行。赔偿金额不超实际损失30%。买方违约未尽责,需支付违约金补偿卖方。买方应全力履行义务,违约则担责。合同反悔方,对方有权要求赔偿违约金。
1w浏览2024-05-17
买房首付违约可以退吗
支付房屋首付款后,客户有选择退房的权利。但如果是客户个人原因而非客观因素,则需先承担违约赔偿责任。首付款是预付款,客户可申请退还。但若是客户个人原因退房,则需支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
买房违约退首付钱吗
在此类情况下,购房者按法规有权退回首付款,但可能需支付违约金以补偿违规行为。然而,若买卖双方经协商达成一致,开发商同意解除合同,购房者则能全额退回已支付款项,实现退房愿望。这一解决方式旨在通过合理沟通,保障双方权益。
1w浏览2024-05-24
买房首付签了合同违约要支付违约金吗?
买房首付签了合同违约要支付违约金,法律规定了合同一方违约的就需要追究违约责任,可以采取补救措施、支付违约金、或者赔偿有关损失来进行处理,具体情况可以根据双方签订的合同条款来执行。
10w+浏览
房产纠纷
买房违约首付会退吗
在此情境下,购房者依据法规有权要求全额退还首付款。但若有违约行为,可能需支付部分罚金。若双方经公正协商,开发商同意解除合同,购房者则可顺利退房并全额收回款项。此举旨在维护双方权益,确保交易的公平与合法。
1w浏览2024-05-24
首付买房退房违约金多少
商业场所漏水纠纷处理途径:首先尝试双方友好协商;协商无果可寻求公正第三方调解;若合同规定须仲裁解决,则提交仲裁机构裁决;最后,司法途径是备选方案,需提交诉状、证据,等待法院判决。责任划分:租户疏忽或不当使用导致漏水负有责任;房东因房屋结构改动、设施老化等应承担责任;第三方过失亦需赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
买房没付全首付算违约吗
该行为已触及合约规定,构成违约。相关责任方需承担由此产生的后果,包括但不限于法律责任和经济赔偿。我们强烈建议各方遵守合同条款,维护商业诚信,共同促进合作的顺利进行。
1w浏览2024-05-22
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港188****4590用户2分钟前已提交咨询
宿迁180****1200用户2分钟前已获取解答
常州152****6771用户2分钟前已提交咨询
扬州135****4963用户1分钟前已获取解答
南通178****6020用户1分钟前已提交咨询
徐州156****8086用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换