明知无预售证能赔偿吗
- 律师解析
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当开发商并未获得预售许可证时，若当事人决定解除房屋买卖合同，其有权要求开发商退还已支付的购房款项、利息以及相关的索赔损失；
此外，还可进一步要求出卖方承担不超过已付购房款项双倍的赔偿义务，此种赔偿请求可以采取直接提起诉讼的途径予以实现。因而，在面临无预售证而需退房的状况时，当事人应当依照前述赔偿准则提起相应的法律诉讼，以确保自身权益得以充分维护。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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