上海开发商交房违约金多少
- 律师解析
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有关逾期交付物业的违约罚金，往往被规定在百分之一（即1%）到千分之一（即1‰）之间的区间范围之内，并且这些金额将根据该物业的整体购买价格来进行估算。
然而，准确的赔偿金额究竟如何，还需由买卖双方在签约时以清晰明了的方式予以确定。特别需要强调的是，所约定的罚金数量应适中且合理，既不能过高，亦不能过低。若这一金额与实际损失相比显得过于不公，那么任何一方都有权利向法院提交申请，要求适度调整或者增减原有的罚金数额。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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