买房违约金有几种
- 律师解析
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关于购房违约金方面，通常存在两种不同类型：
第一种为购房的定金，若购房者由于个人原因无法继续履行房屋买卖合同义务时，开发商有权决定是否退还其所支付的定金。
第二种则涉及到赔偿金，在任何一方违反合同约定的情况下，另一方可据此提出赔偿请求。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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如果售房者违约，一般情况下，可以按照约定的违约金要求赔付，比如说延期交付万分之一赔付的。1、对于购房者来说，如果逾期付款，就应该向售房者支付违约金。2、对于售房者来说，如果未能按合同规定的时间将房屋交给购房者，就应该向购房者支付违约金。
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