贷款后退房违约金怎么算

交付购房定金以及首付款后，因无法办理成功贷款手续而决定放弃购买房屋，这样的做法是不可取的。因为根据相关法律法规，买卖双方所签署的合同具有法定的约束力，购房者无权仅以无法顺利申请到贷款为由而要求解除合同。倘若经过友好协商，对方愿意接受解约的提议，由于购房者在履行合同过程中存在过错，应依照约定承担一定比例的违约责任，对受损方进行经济补偿，因此，定金将无法予以退还，但首付款可酌情退还部分金额。

贷款购房退房违约金计算方式无明确规定，通常按合同约定的数额或损害赔偿计算方式支付。 是否需支付违约金需视具体情况而定。 建议在签订合同时仔细阅读并理解相关条款，以避免不必要的纠纷。

若购房者在房屋购置中未获贷款批准，导致合同无法履行，定金将按以下原则返还：若因购房者原因，定金不予退还；若因卖方或不可抗力，定金全额退还；双方另有约定，按约定执行。