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预售合同如何改直系亲属名字
- 律师解析
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针对购房合同更名的相关流程，具体而言，因所涉及的实际情况而异，因此需采取相应的特定流程以实现：
1、预售登记之前：在此阶段，如若购房者希望变更买方姓名或者增设买方，那么其所需办理的手续相较之下会显得较为简便。
2、预售登记之后：若新增买方与原始购房者之间构成直接亲属关系，则可以在已办理预售登记的合同上进行更名处理，此时应当提供经过公证的亲属关系证明文件。
然而，对于其他非亲属关系的情形，则必须按照预售转让的相关程序进行操作，即由原始买方提出申请，撤销原有合同的备案记录，然后再重新签署购房合同。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
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