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交房推迟多久算违约

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
开发商未能按照约定交付房屋便构成了违约行为,此时,购房者有权提出请求并维护自身权益。经过合理的催促后,若开发商仍无法在三个月期限内如期交房且无合理解释的话,购房者有权依法解除该份合同,并且所有因此而产生的相关损失皆应由开发商全权负责
然而,如果开发商在经过催促后能够在三个月内完成交房,那么购房者将失去解除合同的权利,但仍然可以向开发商索取因逾期交付所造成的相应损失赔偿
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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开发商推迟多久算违约
开发商逾期交房属违约,购房者可追责。逾期三个月无合理解释时,购房者有权解约并索赔所有损失。若开发商在限期内交房,购房者不可解约但可索赔逾期损失。
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房产纠纷
推迟交房算不算违约
若卖方逾期未交付房屋,需承担违约责任。买方有权书面催告,协商促使卖方履行购房协议。连续催告三个月无果,买方有权依法解除协议,要求卖方退还购房款并赔偿逾期损失。此权利旨在保障买方权益,确保交易公平。
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推迟交房多久算违约
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开发商推迟多久算违约
开发商逾期交房属违约,购房者可追责。逾期三个月无合理解释时,购房者有权解约并索赔所有损失。若开发商在限期内交房,购房者不可解约但可索赔逾期损失。
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房产纠纷
推迟多久交房算违约
当非不可抗力因素导致发展商未能如期交付房屋时,其应负违约责任并赔偿业主。具体赔偿规定为:若交房逾期未超60日,开发商需按日支付业主房屋总价万分之三的违约赔偿金,以确保业主权益得到合理保障。
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交房推迟多久算违约
10w+浏览2024-07-20
开发商推迟交房多久算违约
开发商逾期交房属违约,买家可索赔违约金。逾期三个月无合理解释时,买家有权解约并要求赔偿全部经济损失。若开发商在限期内交房,买家虽不能解约,但可索赔逾期损失。
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房产纠纷
交房推迟多久算违约
开发商未按时交房即违约,购房者有权维权。催促后三个月内未交房且无合理解释,购房者可解除合同,损失由开发商承担。若三个月内完成交房,购房者失去解约权,但可要求逾期交付的赔偿。
1w浏览2024-05-24
交房推迟多久算违约
9.9w浏览2024-07-20
开发商推迟交房多久算违约
开发商逾期交房属违约,买家可索赔违约金。逾期三个月无合理解释时,买家有权解约并要求赔偿全部经济损失。若开发商在限期内交房,买家虽不能解约,但可索赔逾期损失。
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房产纠纷
交房推迟多久算违约
开发商未按时交房构成违约,您有权索赔。经催告后三个月内仍未交房且无正当理由,可单方面解除合同,开发商负责损失补偿。若三个月内交房,则不能解约,但可请求逾期损失赔偿。确保权益,依法维权。
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推迟多久交房算违约
10w+浏览2024-07-28
推迟交房违约金怎么算
若购房合同未约定延期交房违约金,可要求开发商按已付房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付赔偿金。若合同已明确违约金计算方式,则按合同约定执行。
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房产纠纷
交房日期推迟算不算违约
开发商未按期交房属违约,但非己方原因造成的延期交房不构成违约。依据《民法典》第577条,违约方需继续履行、补救或赔偿。一方明确表示或行为表明不履行合同义务,对方可在履行期限届满前要求其承担违约责任。
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交房推迟多久算违约金
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