延期交房如何主张违约金
- 律师解析
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在逾期交房的情况下，关于违约金的主张可以采取以下途径：
如若双方在合同中有明确规定关于违约责任的承担方式，那么在任一方出现违约行为时，应直接依据合同中的相关条款进行处理即可；而倘若商品房买卖合同并未对违约金的具体金额或损失赔偿额度的计算方法作出规定的话，则应参照逾期交付使用房屋期间由有关主管部门公开发布亦或是经由具备资质的房地产评估机构按同地段同类房屋租金标准所评定的结果来予以确定。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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